关于居住用房地产作为抵押品时的题目有哪些，“居住用房地产作为抵押品时”的答案是什么。

1、居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是（　　）。

• A：现金价值法
• B：市场比较法和收益法孰低原则
• C：市场比较法
• D：收益现值法

答 案：

2、内部评级法初级法下，当借款人利用多种形式的抵（质）押品共同担保时，需要将风险 暴露进行拆分。拆分按（ ）以及其他抵(质）押品的顺序进行。

• A：金融质押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产
• B：金融质押品、商用房地产和居住用房地产、应收账款
• C：应收账款、金融质押品、商用房地产和居住用房地产
• D：商用房地产和居住用房地产、应收账款、金融质押品

答 案：

3、对于多种形式抵质押品共同担保的，则需将风险暴露按（）顺序拆分为由不同抵质押品覆盖的部分，分别计算风险加权资产

• A：金融质押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产以及其他抵质押品
• B：金融质押品、商用房地产和居住用房地产、应收账款以及其他抵质押品
• C：商用房地产和居住用房地产、金融质押品、应收账款以及其他抵质押品
• D：商用房地产和居住用房地产、应收账款、金融质押品以及其他抵质押品

答 案：

4、公路收费权、学校收费权等属于银行存量押品种类的( )。

• A：金融质押品
• B：
• C：商用房地产和居住用房地产
• D：
• E：其他押品
• F：
• G：应收账款

答 案：

5、公路收费权、学校收费权等属于银行存量质量押品种类的（）

• A：金融质押品
• B：应用房地产和居住用房地产
• C：其他押品
• D：应收账款

答 案：

6、押品分类是押品管理的基础和前提，银行的存量押品包括( )。

• A：金融质押品
• B：应收账款
• C：商用房地产
• D：居住用房地产
• E：其他押品

答 案：

7、下列押品应采用内部评估（）

• A：金融质押品
• B：居住用房地产
• C：商业房地产
• D：总行规定的其他押品

答 案：

8、押品的常见种类包括（）

• A：金融质押品
• B：应收账款
• C：商用房地产
• D：居住用房地产
• E：预收账款

答 案：

9、居住用房类的抵押品的价值重估频率为（）

• A：每月
• B：每季
• C：每半年
• D：每年

答 案：

10、下列各项中，应征收土地增值税的是（   )。

• A：赠予社会公益事业的房地产
• B：个人之间互换自有居住用房地产
• C：抵押期满权属转让给债权人的房地产
• D：出租的房地产

答 案：

11、居住用房地产重估频率，至少__一次（）

• A：每年
• B：每半年
• C：每季度

答 案：

12、下列各项中，不应征收土地增值税的有（ ）。

• A：赠予社会公益事业的房地产
• B：个人之间互换自有居住用房地产
• C：抵押期满权属转让给债权人的房地产
• D：兼并企业从被兼并企业得到的房地产

答 案：

13、下列关于商用房地产和居住房地产押品分类的是（）

• A：房地产类在建工程
• B：商用建设用地使用权
• C：交通运输设备
• D：资源资产
• E：机器设备

答 案：

14、下列属于商用房地产和居住房地产押品分类的是（　　）。

• A：房地产类在建工程
• B：现金及其等价物
• C：股票
• D：基金

答 案：

15、下列常见押品优先选择的估值方法不包括市场比较法的是（ ）。

• A：居住用建设用地使用权
• B：机器设备
• C：居住用房地产
• D：交通运输设备

答 案：

16、公路收费权、学校收费权属于银行押品种类的（）。

• A：其他押品
• B：金融类质押品
• C：商用房地产和其他居住房地产
• D：应收账款

答 案：

17、下列各项中，应征收土地增值税的是（　）。

• A：个人之间互换自有居住用房地产
• B：兼并企业从被兼并企业得到的房地产
• C：抵押期满权属转让给债权人的房地产
• D：通过民政部门赠送给社会公益事业的房地产

答 案：

18、下列属于抵质押品评估方法中采用市场比较法的是（ ）。

• A：设施类在建工程
• B：出口退税账户
• C：应收租金
• D：居住用房地产

答 案：

19、根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有（）

• A：经税务机关核实的个人之间互换自有居住用房地产的
• B：单位之间互换房地产
• C：个人将房产赠与直系亲属
• D：以房地产抵债而发生房地产权属转让的

答 案：

20、关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（）

• A：作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
• B：采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值
• C：采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值
• D：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值作为入账价值

答 案：