关于关于房地产估价的方法的题目有哪些，“关于房地产估价的方法”的答案是什么。

1、下列关于房地产估价报告的含义，错误的是()。

• A：房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见
• B：房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
• C：房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
• D：房地产估价报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

答 案：

2、房地产估价活动主要由( )来完成。

• A：房地产经纪人
• B：房地产估价机构
• C：房地产估价师
• D：房地产估价师和房地产估价机构

答 案：

3、对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有( )。

• A：房地产抵押估价
• B：房地产司法拍卖估价
• C：房屋征收补偿估价
• D：房地产转让估价
• E：房地产火灾险投保估价

答 案：

4、国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为（）

• A：A 房地产估价师和房地产估价员
• B：B 房地产估价师
• C：C 房地产估价员
• D：D 以上都不是

答 案：

5、房地产中介服务不包括（）。

• A：房地产咨询
• B：房地产经纪
• C：房地产估价
• D：房地产经营

答 案：

6、下列房地产估价方法中，不属于房地产估价三大基本方法的有( )。

• A：市场法
• B：基准地价修正法
• C：成本法
• D：假设开发法
• E：收益法

答 案：

7、关于房地产估价的说法，错误的是( )。

• A：房地产估价是提供价值意见
• B：房地产估价结果会有误差
• C：房地产估价既是科学又是艺术
• D：房地产估价是替代市场定价

答 案：

8、下列选项中，（）须具有房地产及相关专业中等以上学历、有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书。

• A：房地产估价师
• B：房地产估价员
• C：房地产咨询业务人员
• D：房地产经纪人

答 案：C

9、房地产中介服务包括（ ）。(2012、2011年真题)

• A：房地产开发
• B：房地产咨询
• C：房地产投资
• D：房地产估价
• E：房地产经纪

答 案：

10、（）是房地产市场运行的润滑剂。

• A：房地产开发经营
• B：房地产咨询
• C：房地产估价
• D：房地产经纪

答 案：D

11、房地产租赁经营、物业管理和（  ）称房地产服务业。

• A：房地产中介服务
• B：房地产咨询
• C：房地产估价
• D：房地产经纪

答 案：

12、下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（　）。

• A：接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
• B：估价目的
• C：房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
• D：房地产估价的“判断”是“测算”的基础

答 案：

13、（ ）具有资金量大、回报率高、风险大、附加值高、产业关联性强等特点。

• A：房地产估价
• B：房地产咨询
• C：房地产贸易
• D：产地产开发

答 案：D

14、下列关于房地产估价本质的说法，正确的有(　)。

• A：房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
• B：房地产估价是替相关当事人为房地产定价
• C：房地产估价是为委托人提供价格保证
• D：房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内
• E：房地产估价既是一门科学也是一门艺术

答 案：

15、关于房地产估价本质的说法，正确的有（　　）。

• A：房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
• B：房地产估价是替相关当事人为房地产定价
• C：房地产估价是为委托人提供价格保证
• D：房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内
• E：房地产估价既是一门科学也是一门艺术

答 案：

16、下列房地产服务活动中，不属于房地产中介服务的是（）

• A：房地产咨询
• B：物业管理
• C：房地产估价
• D：房地产经纪

答 案：

17、(2012真题) 下列房地产服务活动中，不属于房地产中介服务的是（）。

• A：房地产咨询
• B：物业管理
• C：房地产估价
• D：房地产经纪

答 案：

18、关于房地产业描述错误的是（　）。

• A：我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位
• B：房地产估价要求独立
• C：房地产经纪业不是知识密集和劳动密集的行业
• D：房地产估价活动主要由房地产估价师来完成

答 案：

19、原国家计委、原建设部在1995年联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》，对房地产中介服务收费共分为（）几类。

• A：房地产咨询收费
• B：房地产交易收费
• C：房地产估价收费
• D：房地产经纪收费
• E：房地产抵押收费

答 案：

20、成本法估价中的成本应为（ ）成本

• A：估价对象的实际
• B：类似房地产的客观
• C：类似房地产的最低
• D：类似房地产的最高

答 案：