关于以下各项有关土地使用权的会计处理中的题目有哪些，“以下各项有关土地使用权的会计处理中”的答案是什么。

1、以下各项有关土地使用权的会计处理中，正确的有（）

• A：土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
• B：房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
• C：外购土地使用权及建筑物支付的价款应当按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配
• D：外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为无形资产
• E：企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产

答 案：ABCE

解 析：企业外购的土地使用权及建筑物，如果支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理，选项D不正确。【知识点】土地使用权的核算

2、以下各项有关土地使用权的会计处理表述中，正确的有（）

• A：土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
• B：房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
• C：外购土地使用权及建筑物支付的价款应当按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配
• D：外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为无形资产
• E：企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产

答 案：

3、下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）

• A：为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
• B：房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
• C：用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
• D：用于建造厂房的土地使用权摊销金额在建造期间计入在建工程成本
• E：土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

答 案：

4、下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）。

• A：企业购入用于建造自用厂房的土地使用权作为无形资产核算
• B：企业持有的以备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
• C：企业外购房屋建筑物，实际支付的价款中包含土地及建筑物的价值，且该价款无法在地上建筑物和土地使用权之间进行分配的，应一并作为固定资产核算
• D：房地产企业持有的用于建造自用办公楼的土地使用权作为固定资产核算
• E：房地产企业出租土地使用权作为投资性房地产核算

答 案：

5、下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。

• A：房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
• B：为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
• C：用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本
• D：用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

答 案：

6、下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（ ）。

• A：为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
• B：土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
• C：已出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
• D：用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本

答 案：

7、下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中， 正确的 有（）

• A：工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
• B：工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算
• C：工业企业将出租的土地使用权作为无形资产核算
• D：房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

答 案：

8、下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（　）。

• A：企业购入用于建造自用厂房的土地使用权作为无形资产核算
• B：外贸企业持有的以备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
• C：企业外购房屋建筑物，实际支付的价款中包含土地及建筑物的价值，且该价款无法在地上建筑物和土地使用权之间进行分配的，应一并作为固定资产核算
• D：房地产企业持有的用于建造自用办公楼的土地使用权作为存货核算

答 案：

9、下列有关土地使用权的会计处理的表述中，错误的是( )。

• A：企业取得的土地使用权用于出租或增值为目的时应将其转为投资性房地产
• B：房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧
• C：房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
• D：企业外购房屋建筑物支付的价款，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配

答 案：

10、下列有关土地使用权的会计处理方法的表述中，正确的有( )。

• A：．企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
• B：．土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
• C：．企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
• D：．对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事会作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
• E：．企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产

答 案：

11、下列有关土地使用权的会计处理方法的表述中，正确的有（ ）。

• A：土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
• B：房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
• C：对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事会作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
• D：企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产

答 案：

12、下列有关土地使用权的会计处理方法，正确的有()。

• A：企业外购的土地使用权作为无形资产核算
• B：企业外购的土地用于建造厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间，相应的土地使用权的摊销额计入固定资产的入账价值
• C：房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权作为存货核算
• D：外购土地及建筑物支付的价款应当全部计入固定资产
• E：为建造固定资产购入的土地使用权应确认为无形资产

答 案：

13、下列关于企业土地使用权的会计处理中，正确的有（）

• A：工业企业将持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
• B：工业企业将购入的用于建造办公楼作为无形资产核算
• C：工业企业将以经营租赁方式出租的自有土地使用权作为无形资产核算
• D：房地产开发企业将购入用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

答 案：

14、（）是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

• A：土地使用权的出让
• B：土地使用权的转让
• C：土地使用权划拨
• D：土地使用权赠与

答 案：C

15、()是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

• A：土地使用权的出让
• B：土地使用权的转让
• C：土地使用权的划拨
• D：土地使用权的赠与

答 案：

16、下列关于土地使用权会计处理方法的表述中，不正确的是()。

• A：企业通过出让或转让方式取得的
• B：土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
• C：用于建造办公楼的土地使用权摊销金额在办公楼建造期间计入在建工程成本
• D：企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价

答 案：

17、长江公司为从事房地产开发的上市公司，2×16年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2×16年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2×17年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2×17年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2×17年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，长江公司2×17年12月31日应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（　　）。

• A：甲地块的土地使用权
• B：乙地块的土地使用权
• C：丙地块的土地使用权
• D：丁地块的土地使用权

答 案：

18、北方公司为从事房地产开发的上市公司，2015年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2015年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2016年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2016年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2016年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2016年12月31日应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）。

• A：甲地块的土地使用权
• B：乙地块的土地使用权
• C：丙地块的土地使用权
• D：丁地块的土地使用权

答 案：

19、长江公司为从事房地产开发的上市公司，2×15年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2×15年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2×16年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2×16年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2×16年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，长江公司2×16年12月31日应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）。

• A：甲地块的土地使用权
• B：乙地块的土地使用权
• C：丙地块的土地使用权
• D：丁地块的土地使用权

答 案：

20、大地公司为从事房地产开发的上市公司，2014年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2014年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2015年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2015年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2015年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，大地公司2015年12月31日应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）。

• A：甲地块的土地使用权
• B：乙地块的土地使用权
• C：丙地块的土地使用权
• D：丁地块的土地使用权

答 案：