2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月3日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、（）是用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所做的水平投影图。

• A：建筑平面图
• B：标准层平面图
• C：首层平面图
• D：中间层平面图

答 案：A

解 析：建筑平面图是用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所做的水平投影图。

2、作为房地产所有权证上附图的是（）。

• A：宗地图
• B：房产分户图
• C：户型阁
• D：建筑平面图

答 案：B

解 析：房产分户图也称为房产分户平面图，是以产权登记户为绘制对象，以一户产权人为单位。表示房屋权属范围的细部，以明确异产毗连房屋的权利界线，是房屋产权证的附图。

3、一些化纤纺织物型壁纸可释放出（）等有害气体。

• A：甲醛
• B：甲苯
• C：乙苯
• D：氯乙烯

答 案：A

解 析：本题考查的是室内环境污染知识点。常见的室内环境污染包括：①无机材料和再生材料，如某些建筑材料放射性超标，有些石材、砖、水泥和混凝土等材料中含有高苯底镭；②有机保温隔热材料，合成隔热板材是一类常用的有机隔热材料，这类材料是以各种树脂为基本原料，含甲醛、氯乙烯、苯、甲苯、醚类等；③吸声及隔声材料，包括无机材料如石膏板，有机材料如软木板、胶合板等；多孔材料如泡沫玻璃等；纤维材料如矿渣棉、工业毛毯等，向室内释放石棉、甲醛、酚类、氯乙烯等，出现眼结膜刺激、接触性皮炎、过敏等症状；④人造板材，胶粘剂进行粘结，家具表面油漆，布置新家具的房间中可以测出较高浓度的甲醛、苯等，对呼吸系统、神经系统和血液循环系统造成损伤；⑤涂料含有有机化合物，释放甲醛、氯乙烯、苯等有害物质；⑥壁纸，天然纺织壁纸织物碎片是一种致敏源，一些化纤纺织物型壁纸释放出甲醛等有害气体，塑料壁纸释放甲醛、氯乙烯、苯、甲苯、二甲苯、乙苯等。

4、下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（）。

• A：容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与建筑用地面积的比值
• B：建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与建筑用地面积的比率
• C：用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线
• D：建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

答 案：D

解 析：本题考查的是城市规划相关术语和指标知识点。建筑间距指两栋建筑物外墙面之间的水平距离。建筑间距主要是根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式，以及节约用地等要求，综合考虑确定。住宅的布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。

5、动机使行动具有一定的方向，使行动朝着预定的目标进行，这体现了动机的（）。

• A：引发功能
• B：激励功能
• C：指引功能
• D：合力功能

答 案：C

解 析：从动机与行为的关系来说，动机有以下功能：①激活功能。动机引发、刺激、驱使消费者产生消费行动。②指向功能。动机使消费者的行动朝着一定的目标。③维持和调节功能。动机使消费者的行动维持一定的时间，并调节行动的强度和方向。

多选题

1、房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己（）。

• A：丰富的阅历
• B：幽默的语言
• C：面谈技巧
• D：热情服务
• E：敏感的观察

答 案：AE

解 析：直觉判断能力是良好的判断力的一种形式。直觉判断能力是凭借自己丰富的阅历，敏感的观察，根据对方的精神面貌、言谈举止或着装打扮等，直接而不假思索地把握对方心理状态的能力。

2、长时间在强噪声环境下工作对听力的主要危害有（）。

• A：听觉疲劳不能恢复
• B：细胞减少
• C：记忆力明显减退
• D：内耳感觉器官会发生器质性病变
• E：头痛头晕、食欲不振

答 案：AD

解 析：长期在强噪声环境中，则听觉疲劳就不能恢复，而且内耳感觉器官会发生器质性病变，造成噪声性听力损伤或噪声性耳聋。

3、下列对房地产市场的特点说法正确的是（）。

• A：交易对象的位置固定、不能移动，只能是相关权利的转移
• B：交易对象是不同质的
• C：市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异不大
• D：人们对新房和二手房的接受程度没有明显不同
• E：容易出现垄断和投机

答 案：ABDE

解 析：市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异较大，是地区性市场。一般可将一个城市视为一个市场。这是房地产市场的特点之一。

4、常用的室外墙体的贴面材料，不包括（）。

• A：金属薄板
• B：玻璃
• C：大理石
• D：水磨石
• E：面砖

答 案：AB

解 析：常用的贴面材料有以下3类：①陶瓷制品，如瓷砖、面砖、陶瓷锦砖等；②预制块材，如仿大理石板、水磨石板等；③天然石材，如天然大理石板、天然花岗石板等。

5、青年消费者群体的心理特征表现为（）。

• A：购买的计划性多于盲目性
• B：追求时尚和新颖
• C：追求科技和实用
• D：冲动性​多于计划性
• E：追求自我成熟的表现和消费个性心理的实现

答 案：BCDE

解 析：青年消费者群体的心理特征表现为：①追求时尚和新颖；②追求科技和实用；③追求自我成熟的表现和消费个性心理的实现；④冲动性多于计划性。