2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月13日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、如下选项中，不属于相关其他定着物的是（）。

• A：围墙
• B：壁画
• C：沙发
• D：水池

答 案：C

解 析：本题考查的是其他相关定着物的含义知识点。仅是放进土地或建筑物中，置于土地或建筑物的表面，或者与土地、建筑物毗连者，如摆放在房屋内的家具、家电、落地灯、装饰品，挂在墙上的书画，摆放在院内的奇石、雕塑，停放在车库里的汽车等，都不属于其他相关定着物。

2、具有工效高、工期短、自重轻、造价低等优点的外墙面装饰是（）。

• A：抹灰类
• B：贴面类
• C：涂料类
• D：铺钉类

答 案：C

解 析：本题考查的是室外装饰装修知识点（外墙面的装饰装修）。涂料类饰面是将建筑涂料涂刷于墙基表面而形成的墙体装饰面层。这种饰面的优点是自重轻、维修方便、更新快，无论涂料出现开裂还是脱落，都不会对人体造成伤害，而且涂料可配成所需的各种颜色；其缺点是容易褪色，耐久性较差。

3、在信用活动中，让出商品或货币的一方若仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能。这体现了信用基本特征中的（）。

• A：暂时性
• B：偿还性
• C：收益性
• D：风险性

答 案：D

解 析：风险性，即在信用活动中，让出商品或货币的一方仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能。至于到期时能否收回，在很大程度上取决于债务人的信誉、经济能力等。B项，偿还性，即货币或商品的暂时让渡是以偿还为先决条件的，要求在信用关系结束时按一定方式得到返还。C项，收益性，即信用关系是建立在有偿的基础上，要求到期返还时还要有一定的增值或附加额。 

4、房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是（）。

• A：向自己信任的人寻求帮助
• B：培养良好的生活方式
• C：给自己一些时间来放松自己
• D：要对过去的不足耿耿于怀

答 案：D

解 析：D说法错误，不要对过去的错误或不足耿耿于怀。 

5、债权具有()。

• A：排他效力
• B：优先效力
• C：追及效力
• D：请求效力

答 案：D

解 析：物权的支配力使其具有排他效力、优先效力和追及效力。债权仅有请求力。

多选题

1、下列关于住宅类型的说法，正确的是（）。

• A：低层住宅是指层数为1~2层的住宅
• B：多层住宅是指层数为3~6层的住宅
• C：多层住宅是指层数为4~9层的住宅
• D：多层住宅是指层数为3~9层的住宅
• E：高层住宅是指层数为10层或10层以上的住宅

答 案：CE

解 析：当按层数划分时，1~3层为低层住宅，4~9层为多层住宅，10层及以上为高层住宅。

2、长期在强噪声环境中工作对听力的主要危害不包括（）。

• A：听觉疲劳不能恢复
• B：内耳感觉器官会发生器质性病变
• C：记忆力明显减退
• D：细胞减少
• E：头痛头晕、食欲不振

答 案：CDE

解 析：长期在强噪声环境中，则听觉疲劳就不能恢复，而且内耳感觉器官会发生器质性病变，造成噪声性听力损伤或噪声性耳聋。例如，噪声污染是老年耳聋的一个重要因素。

3、可能引起放射性辐射污染的有（）。

• A：医疗照射
• B：眩光
• C：粉煤灰制砖
• D：宇宙线
• E：电磁波

答 案：AC

解 析：放射性辐射污染的来源主要有下列4个： （1）地球上的天然放射性源。这通常是指存在于地表、空气和水圈的天然放射性。由于不同地区放射性物质的含量、元素有较大差异，自然界中天然放射性本底造成的剂量有较大差别。 （2）人类活动增加的辐射。随着社会进步，人们利用许多天然石材或工业生产中的副产品来做建筑材料等，如用钢渣或粉煤灰制砖等。这些建筑材料中往往含有放射性元素。 （3）医疗照射引起的放射性。现代医学的发展，使放射在医学上得到广泛应用。医疗照射已成为主要的人工污染源。 （4）核燃料的。三废，排放。在核燃料的产生、使用和回收三个阶段均会产生“三废”，并对周围环境带来一定的污染。特别是核反应堆发生事故或发生地震时，所造成的放射性污染程度将大大增加。

4、房地产投资风险应对的方法有（）。

• A：风险回避
• B：风险维持
• C：风险控制
• D：风险转移
• E：风险利用

答 案：ACDE

解 析：房地产投资风险应对的方法主要包括：①风险回避，是事先对房地产投资项目进行风险分析，发现风险发生的可能性较大，并且不利后果较严重(如可能出现自己难以承受的损失)，又无其他更好的风险应对办法时，主动放弃该项目。②风险组合，是通过适当分散投资以达到减少投资风险的目的。③风险控制，是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。④风险转移，是房地产投资者以某种方式将风险损失转给他人承担。⑤风险自留，是房地产投资者以自己的财力来负担未来可能发生的损失，包括自保风险和承担风险。 

5、居住和人们长时间停留的房间，要求地面（）。

• A：耐潮湿
• B：有较好的蓄热性能
• C：不漏水
• D：有弹性
• E：耐火

答 案：BD

解 析：本题考查的是地面、楼板和梁知识点。地面是指建筑物底层的地坪，其主要作用是承受人、家具等荷载，并把这些荷载均匀地传给地基。地面通常由面层、垫层和基层构成。面层是人们直接接触的表面，应坚固耐磨、平整、光洁、防滑、易清洁、不起尘、电绝缘性好。居住和人们长时间停留的房间的地面，还应有一定的弹性和蓄热性能；厨房的地面，还应防水、耐火；卫生间的地面，还应耐潮湿、不漏水。