2022年10月08日房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》-黑基职教网

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月8日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、某宗房地产交易，买卖双方约定以5600元/m2的价格成交，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的9%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5.5%。则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m2。

答案：B

2、房地产经纪服务的主要目的是（）。

答案：C

解析：房地产经纪服务的主要目的就是促成房地产交易。

3、（）人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移。

答案：B

解析：逆城市化人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移。

4、商品住宅小区内的道路，属于（）。

答案：C

解析：本题考查的是业主的建筑物区分所有权知识点。建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。

5、以下的不属于相关其他定着物的是（）。

答案：C

解析：仅是放进土地或建筑物中，置于土地或建筑物的表面，或者与土地、建筑物毗连者，如摆放在房屋内的家具、家电、落地灯、装饰品，挂在墙上的书画，摆放在院内的奇石、雕塑，停放在车库里的汽车等，都不属于其他相关定着物。

多选题

1、下列哪种不属于空气污染物颗粒污染物的组成（）。

答案：DE

解析：颗粒污染物主要有3种，尘粒、落尘、飘尘。

2、根据人口增长的绝对数量，人口增长分为（）等情况。

答案：ABC

解析：引起人口数量变化的一个重要因素是人口增长，它是在一定时期内由出生、死亡和迀入、迁出等因素的消长导致的人口数量增加或减少的变动现象。根据人口增长的绝对数量，人口增长有人口净增长、人口零增长和人口负增长三种情况。

3、下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（）。

答案：ABCD

解析：E项，从房地产需求的角度看，由于购买房地产特别是购买商品住宅普遍要借助于贷款，所以利率的上升或下降会加重或减轻房地产购买者的贷款偿还负担，从而会减少或增加房地产需求，进而导致房地产价格下降或上涨。

4、建筑间距主要根据（）来综合考虑确定。

答案：ABC

解析：建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离。建筑间距主要是根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式，以及节约用地等要求，综合考虑确定。

5、土地的空间范围可分为（）。

答案：BCE

解析：土地通常是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间。即土地不是平面的，而是一个三维立体空间，该空间的范围可分为三层：①地球表面，简称地表；②地表以上一定范围内的空间，简称地上空间；③地表以下一定范围内的空间，简称地下空间。

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