2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》5月4日专为备考2025年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、国际评估准则102——调查和遵循主要规定了评估实施过程中应当注意的相关问题，其中（）是核心内容。

• A：—般原则
• B：分析
• C：调查
• D：对其他准则的遵循

答 案：C

2、关于财政部门对资产评估的行政监管原则和监管职责范围，以下说法错误的是（）。

• A：财政部门对资产评估行业监督管理实行行政监管、行业自律与机构自主管理相结合的原则
• B：中国资产评估协会依照法律、行政法规、《资产评估行业财政监督管理办法》和协会章程的规定，负责全国资产评估行业的自律管理
• C：省级资产评估协会负责本地区资产评估机构和分支机构的备案管理
• D：财政部的监管职责之一是指导和督促地方财政部门实施监督管理

答 案：C

解 析：省级财政部门负责本地区资产评估机构和分支机构的备案管理

3、下列各项中，影响价值类型的根本因素的是（）。

• A：资产自身的功能
• B：资产自身的使用方式
• C：评估目的
• D：评估原则

答 案：C

解 析：影响价值类型的因素有很多，包括资产自身的功能、使用方式、市场条件等，但评估目的是根本。评估目的不但决定着资产评估结果的具体用途，而且会直接或间接地影响资产评估过程。

4、下列选项中，不属于《RICS评估准则》结构体系的是（）。

• A：评估技术和操作准则
• B：评估应用指南
• C：评估准则说明
• D：职业规范

答 案：C

解 析：评估准则说明属于《专业评估执业统一准则》。

多选题

1、评估假设应用应该考虑的基本因素有（）。

• A：评估目的
• B：评估对象
• C：价值类型
• D：评估资料
• E：针对性

答 案：ABCD

解 析：ABCD属于评估假设应用考虑的基本因素。针对性、合理性和相关性是评估假设应用考虑的三项基本要求。所以E非正确选项。

2、下列关于劳动价值论的论述，错误的是（）。

• A：价值量同劳动生产率成反比
• B：价值是凝结在商品中的无差别的人类劳动，是商品的社会属性，构成了商品交换的基础
• C：商品价值量由生产这种商品的个别劳动时间决定，商品按照价值量相等的原则进行交换
• D：商品是用于交换的劳动产品，具有使用价值和价值两个因素
• E：生产商品的劳动二重性决定了商品的二因素，抽象劳动构成了商品的使用价值，具体劳动则形成了商品的价值

答 案：CE

解 析：C选项错误，商品价值量由生产这种商品的社会必要劳动时间决定，商品按照价值量相等的原则进行交换;E选项错误，生产商品的劳动二重性决定了商品的二因素，具体劳动构成了商品的使用价值，抽象劳动则形成了商品的价值。

3、目前在业界具有较大影响的评估准则主要有（）。

• A：国际评估准则
• B：日本评估协会编制的准则
• C：美国评估促进会的《专业评估执业统一准则》
• D：澳大利亚国家资产评估准则
• E：英国皇家特许测量师学会(RICS)制定的《评估准则》

答 案：ACE

解 析：本题考查国外资产评估准则的基本概念。

4、国际评估准则中开发性不动产的估值主要使用的两种方法是（）。

• A：复制法
• B：资本化法
• C：市场法
• D：剩余法
• E：成本法

答 案：CD

解 析：开发性不动产的估值主要使用两种主要方法：市场法和剩余法。

主观题

1、Z评估机构接受委托对A企业股权收购涉及的B航空公司的股东全部权益价值进行评估。为了更加方便的执行资产评估程序，评估对象和评估范围由Z资产评估机构专业评估人员确定。在之后执行现场调查程序的过程中，由于A企业并未提前通知B航空公司，在进行现场调查时，B航空公司拒绝评估人员进人，现场调查受阻，后来经过A企业的交涉，现场调查程序得以继续进行。由于航空公司资产和权益的特殊性，评估人员在评估过程中引用了会计师事务所的审计报告、专家对飞行器性能的检测报告，但是评估人员没在评估报告特别事项中对引用相关数据进行说明。在提交评估报告之前，资产评估机构就评估结论的一些内容与A企业进行了适当沟通，最终按时提交了资产评估报告。要求：(1)请指出在该案例中，Z评估机构和A企业的行为存在的不合理之处，并说明理由；
(2)请简述资产评估业务基本事项的内容；
(3)请简述在明确资产评估业务基本事项时需要注意的问题。(至少三条)

答 案：(1)①评估对象和评估范围不应该由Z资产评估机构确定。评估机构洽谈人员应与委托人沟通，了解委托人拟委托评估的评估对象和评估范围，并结合评估目的，理解评估对象和评估范围，同时考虑评估对象和评估范围与经济行为的匹配性，对评估对象和评估范围予以界定，评估范围的界定应服从于评估对象的选择。但应该注意的是评估人员不对评估范围的确定承担责任，评估范围的最终确定权在于委托方，因此为明确责任，避免日后产生纠纷，应由委托人(或经其授权被评估资产产权持有人或被评估企业)就具体评估对象所对应的评估范围明细清单进行确认。?
②在进行现场调查之前，A企业应该事先通知B航空公司进行资产评估的事项第三者委托评估机构对拟评估资产进行评估，一般应事先通知产权持有人、资产管理者或征得资产管理者的同意，这往往是执行评f古业务的先决条件。
③评估人员应该对引用的相关数据进行说明对于缺乏专业能力的业务，可以采取一定措施进行弥补，比如聘请专家协助工作、利用或引用专业机构的工作成果等，但是为了明确责任、防范执业风险，Z资产评估机构应当对引用的相关数据进行说明。
(2)资产评估业务基本事项主要包括：
①委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人；
②评估目的；
③评估对象和评估范围；
④价值类型；
⑤评估基准日；
⑥评估报告使用范围；
⑦评估报告提交期限和方式；
⑧评估服务费及支付方式；
⑨委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。
(3)①评估机构应当了解除了委托人和国家法律、法规规定的评估报告使用人，是否还存在其他的评估报告使用人。如果存在，评估机构应当在适当及切实可行的情况下了解其与委托人和被评估企业或资产的关系。对于已经明确的评估报告其他使用人，应该在订立资产评估委托合同中作出约定。
②评估机构应凭借对评估目的的把握和专业经验，建议委托人合理确定评估范围，并要求所委托的评估范围与评估目的相适应。为明确责任，避免日后产生纠纷，应由委托人(或经其授权被评估资产产权持有人或被评估企业)就具体评估对象所对应的评估范围明细清单进行确认。
③评估报告的提交时间不宜确定具体日期，一般确定为开始现场工作、委托人提供必要资料(包括评估所依据和引用的相关专业报告送达)后的一定期限内。
④评估机构洽谈人员应告知委托人拟设定哪种价值类型，它的具体定义是什么，其基于哪些可能存在的各种明显或隐含的假设及前提，为在订立资产评估委托合同时界定项目适用的价值类型做好铺垫。

2、重置购建设备一台，现行市场价格为每台60000元，运杂费1500元，直接安装成本1000元，其中原材料500元，人工成本500元。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本1.0元，求该机器设备的重置成本。

答 案：直接成本=60000+1500+1000=62500(元)
其中：买价60000元
运杂费1500元
直接安装成本1000元
原材料500元
人工成本500元
间接安装成本=500(元)
重置成本合计=62500+500=63000(元)