2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》12月23日专为备考2024年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、市场均衡价格为（）。

• A：1
• B：2
• C：3
• D：4

答 案：B

解 析：市场均衡时Qs=Qd，即：40000+3000P=50000-2000P，解得均衡价格P=2。

2、下列选项中，不适合采用收益法进行评估的是（）。

• A：单台机器设备
• B：非上市交易的股票
• C：投资性房地产
• D：专利及专有技术

答 案：A

解 析：一般情形下，单台机器设备很难独立产生收益，因此该类型资产不易采用收益法进行评估。对于可独立产生现金流的生产线、成套设备，可以采用收益法进行评估。

3、以下关于资产评估目的的描述错误的是（）。

• A：资产评估目的直接或间接决定和制约资产评估价值类型的选择
• B：资产评估目的是委托人对资产评估结果的具体用途
• C：资产评估目的可以分为法定评估目的和非法定评估目的
• D：法定评估目的的确定可以经过委托人与评估机构协商确定

答 案：D

解 析：法定评估目的的确定需要符合法律、法规的规定，D错误。

4、评估某拟快速变现资产，在评估基准日与其完全相同的正常变现价为20万元，经资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为30%，因此，确定该拟快速变现资产的评估价值为（）万元。

• A：14
• B：6
• C：7
• D：10

答 案：A

解 析：资产评估价值=20×(1-30%)=14(万元)。

多选题

1、在确定收益法中的收益增长模型时，下列选项中说法正确的是（）。

• A：永续增长模型是将未来收益的折现率假设为一个确定的值，它通常被用于较为成熟的企业价值评估
• B：两段增长模型中第一阶段为观测期。其增长率高于第二个阶段的增长率;第二阶段被称为永续增长阶段，增长率为正常稳定的增长率
• C：在实务中，采用收益法进行评估时，三阶段增长模型通常是使用最多的预测方法
• D：三段增长模型更好地体现了企业发展的周期性特点，易于理解，且可被广泛应用于各类企业的收益预测
• E：三段增长模型对于诸如增长率、增长时间跨度这类参数也较难确定

答 案：ABCE

解 析：在实务中，采用收益法进行评估时，两阶段增长模型通常是使用最多的预测方法。

2、资产评估在金融领域提供的专业服务主要包括（）。

• A：为国有商业银行等金融企业的股份制改革提供资产评估;
• B：为新股发行定价，对拟上市的国有金融企业进行企业价值评估;
• C：为银行债权转股权提供对被转股企业的企业价值和拟转股债权的评估;
• D：为资产管理公司金融不良资产处置提供价值评估或价值分析业务;
• E：为为全球金融市场提供资产评估服务。

答 案：ABCD

解 析：我国资产评估资产评估在金融领域提供的专业服务主要包括为国有商业银行等金融企业的股份制改革提供资产评估为新股发行定价，对拟上市的国有金融企业进行企业价值评估为银行债权转股权提供对被转股企业的企业价值和拟转股债权的评估为资产管理公司金融不良资产处置提供价值评估或价值分析业务为商业银行等金融机构抵(质)押贷款提供押品价值评估，我国资产评估业务主要是服务于国内市场，所以E不正确。

3、根据《资产评估执业准则一资产评估报告》，评估依据包括是（）。

• A：权属依据
• B：取价依据
• C：准则依据
• D：法律依据
• E：评估方法选择依据

答 案：ABCD

解 析：评估依据包括法律、准则依据、权属依据和取价依据。所以E不正确。

4、在资产评估机构与委托方或相关当事人就评估报告进行沟通的过程中，评估机构和专业人员可采取的保证其独立性的措施包括（）。

• A：评估专业人员建议沟通的信息仅为委托人内部使用，任何初稿不能对外公布或者披露
• B：在沟通过程中，如果发现差错或者疏漏，评估专业人员可以同意对相关内容进行查证、核实
• C：对沟通内容形成必要的记录
• D：沟通如导致评估专业人员修改评估结论或者评估报告，需要详细说明理由，并履行必要的内部审核程序
• E：在沟通时，尽量满足委托人的要求

答 案：ABCD

主观题

1、S公司为A股上市公司，拟通过定向增发的方式收购T公司全部股权。S公司及T公司的股东共同授权T公司委托Z资产评估机构进行资产评估。资产评估委托合同中就评估方法使用，盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约定：(1)资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估；
(2)委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，由委托方负责；
(3)资产评估开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额的30%，完成现场评估工作后7日内支付40%，提交正式报告后7日内支付30%。项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励20万元。在项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应由委托方负责而未履行任何核查验证过程序。后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查。 要求：
(1)委托合同汇总对评估方法的约定是否恰当?说明理由。
(2)该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当?说明理由。
(3)委托合同中付款是否存在问题?说明理由。

答 案：(1)委托合同中对评估方法的约定不恰当。因为评估目的是股权转让，评估对象就应该是企业的股权，涉及的资产范围是企业的全部资 产和负债。价值类型应需要根据交易双方的实际情况选市场价值或投资价值等，因此适宜的评估方法应选择市场法。 (2)不恰当。这种做法违背了客观性要求。在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据;必须保证赖以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性;不得使用缺乏依据的信息、数据。资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其他第三方获得的信息，也应当关注其客观性。资产评估专业人员，应当依据所收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履行资产评估程序客观作出评估结论、发表专业意见。 (3)存在问题。 “实现委托方的预期目标后另行奖励20万元”，属于不正当利益。资产评估机构、资产评估专业人员不得向委托方或相关当事方索取约定服务费之外的不正当 利益。

2、国内A企业收购计划总部在香港的B企业集团下属的权属子公司C，子公司C注册地在美国。X资产评估机构接受委托进行资产评估，在资产评估合同中约定资产评估机构采用持续使用假设，运用收益法对委托资产进行评估，由委托方向评估机构提供企业的历史经营数据预测未来盈利。要求：
(1)确定评估对象和评估范围；
(2)委托合同中对评估方法的约定是否恰当，并说明理由；
(3)可否采用持续使用假设并说明理由；
(4)应选择何种价值类型并说明理由；
(5)X资产评估机构应使用何种评估方法？

答 案：(1)评估对象为公司C的股权，评估范围为公司C的全部资产和负债，包括可辨识的资产和不可辨识的资产，如商誉等。 (2)委托合同中对评估方法的约定不恰当。在委托合同中不约定具体的评估方法。 (3)公司C作为B企业集团的一个子公司，其历史经营中很可能与集团之间存在某些关联交易;或者是集团为了追求协同效应而有意安排的一些经营业务。但是一旦该企业集团将其转让出集团，这些关联交易，或者有意安排的业务都将不能持续。因此，此时完全按照现状持续经营假设参考标的企业的历史数据预测未来，是不符合未来实际情况的，也是依据不充分的。 (4)要评估B企业集团的子公司C的价值，虽然B企业集团是香港的公司，但是这并不一定代表评估其子公司C公司的市场价值时也一定是香港的市场价值。因为C公司是美国注册的公司，从理论上说，可以在美国市场上转让该公司股权，也可以在香港市场上转让其股权，并且这两种转让方式都有可能。因此在选择C公司的市场价值时，应该选择C公司在美国市场和在香港市场两个市场中的最有利市场，也就是说应该选择C公司在美国市场和澳洲市场上最有利市场的市场价值。 (5)该评估业务的评估目的是股权转让，价值类型应需要根据交易双方的实际情况选择市场价值，因此评估方法首选市场法，在无法使用市场法的前提下，选用收益法，但是 通常不适用成本法。