2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月18日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、对所评估的建(构)筑物进行现场调查时，要了解建(构)筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，属于对（）状况进行调查。

• A：权益
• B：财务
• C：造价
• D：交易

答 案：B

解 析：在财务核算情况的调查中，要了解待估对象的账面价值，包括解建(构)筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况。

2、长期股权投资评估，是指采用企业价值评估方法对被投资企业在（）股东权益价值所做的评判和估算。

• A：某一时期
• B：某一时点
• C：整个会计年度
• D：公司经营时期

答 案：B

解 析：长期股权投资评估，是指采用企业价值评估方法对被投资企业在某一时点的股东权益价值所做的评判和估算。

3、甲公司在2016年1月1日以1600万元的价格收购了乙公司80%股权。在购买日，乙企业可辨认净资产的公允价值为1500万元。假走乙企业的所有资产被认定为一个资产组，而且乙企业的所有可辨认资产均未发生资产减值迹象，未进行过减值测试。2016年末，甲企业确定该资产组的可收回金额为1450万元，可辨认净资产的账面价值为1250万元。2016年12月31日甲企业在合并报表中应确认的商誉的账面价值为（）万元。

• A：300
• B：160
• C：240
• D：100

答 案：B

解 析：合并报表中商誉计提减值准备前的账面价值=1600-1500×80%=400(万元)，合并报表中包含完全商誉的乙企业可辨认净资产的账面价值=1250+400÷80%=1750(万元)，该资产组的可收回金额为1450万元，该资产组减值=1750-1450=300(万元)，因完全商誉的价值为500万元，所以减值损失只冲减商誉300万元，但合并报表中反映的是归属于母公司的商誉，未反映归属于少数股东的商誉，因此合并报表中商誉减值=300×80%=240(万元)，合并报表中列示的商誉的账面价值=400-240=160(万元)。

4、运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为（）条件下的价格。

• A：城市平均区域
• B：参照物所处区域
• C：参照物规划区域
• D：评估对象所处区域

答 案：D

多选题

1、确定被评估机器设备实体性贬值程度的方法有（）。

• A：综合评价法
• B：观察法
• C：使用年限法
• D：修复费用法
• E：比较法

答 案：BCD

2、资源资产的经济属性包括（）。

• A：有限性和稀缺性
• B：价值能以货币计量
• C：收益性
• D：使用权可以依法拥有
• E：区域性

答 案：BC

解 析：本题考查资源资产的经济属性；选项A和选项E属于其自然属性；选项D属于其法律属性。

3、以下属于基准地价修正体系的是（）。

• A：不同用途宗地地价区域因素修正系数指标说明表和修正系数表
• B：基准地价的估价期日
• C：不同用途宗地地价区域个别修正系数指标说明表和修正系数表
• D：土地开发程度修正系数表
• E：其他因素(如容积率、面积、形状、建筑物朝向等)修正系数指标说明表和修正系数表

答 案：ACDE

解 析：B项基准地价的估价期日属于基准地价内涵包括的内容，不属于基准地价修正体系的内容。

4、相对于其他评估业务，下列属于以财务报告为目的的评估业务特点的有（）。

• A：为会计计量提供服务
• B：评估业务单一、简单
• C：只能采用现金流量法
• D：评估业务具有多样性、复杂性
• E：所采用的评估方法具有多样性

答 案：ADE

解 析：本题考查以财务报告为目的的评估业务的特点。

主观题

1、某企业的进口设备于2014年购进，当时的购置价格(离岸价)为8.5万欧元，2017年进行评估。根据调查得知，2017年与2014年相比，该类设备国际市场价格上升了10%；现行的海运费率和保险费率分别为5%和0.3%；该类设备进口关税税率为15%，增值税税率为17%；银行财务费率为0.8%，外贸手续费率为1.2%；国内运杂费率为1%，安装费费率为0.5%，基础费费率为1.5%；假设评估基准日欧元同人民币的比价为1:8。要求：根据上述条件，估测该进口设备的重置成本。

答 案：进口设备重置成本为109.9万元。

解 析：设备的离岸价=8.5×(1+10%)=9.35(万欧元)，国外运费=9.35×5%=0.4675(万欧元)，
国外保险费=(9.35+0.4675)×0.3%=0.0295(万欧元)，
到岸价(外汇计价)=9.35+0.4675+0.0295=9.847(万欧元)，
到岸价(人民币计价)=9.847×8=78.776(万元)，
应交关税=78.776×15%=11.8164(万元)，
增值税=(78.776+11.8164)×17%=15.40(万元)，
银行财务费=9.35×8×0.8%=0.5984(万元)，
外贸手续费=78.776×1.2%=0.9453(万元)，
国内运杂费=78.776×1%=0.78776(万元)，
安装费=78.776×0.5%=0.39388(万元)，
基础费=78.776×1.5%=1.18164(万元)，
进口设备重置成本=78.776+11.8164+15.40+0.5984+0.9453+0.78776+0.39388+1.18164=109.90(万元)。

2、企业现库存A燃料400吨，该燃料分三批购进，第一批600吨于2017年8月1日购进，单价200元/吨；第二批1000吨于2017年10月1日购进，单价130元/吨；第三批800吨于2017年12月25日购进，单价170元/吨。以当年12月31日为评估基准日进行评估时，经核实尚存400吨在库。依据上述材料，确定该燃料的评估值。

答 案：A燃料的评估值=400×170=68000(元)

解 析：由于各批次材料购进时价格波动较大，故采用市价法进行评估。因第三批材料于年底购进，与评估基准日接近，一般可以反映基准日的市场价格，故以此作为市价评估值。值得注意的是若最后一批材料的购进与评估基准日之间材料价格又发生了重大的变化，则不应以最后一批材料的购进价格作为基准日的现行市价，而应查询评估基准日的实际市场价格作为评估价格，或者采用价格指数法，以统一的评估时点为基准日，利用价格指数对不同批次的原材料物资的账面价值加以调整，计算公式为：评估价值=账面价值×评估时价格指数/取得时价格指数-损耗