2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月25日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。
单选题
1、为了保持建筑物室内温度的稳定性,建筑物的外墙、屋项应选用()。
- A:导热性强,热容量较小的建筑材料
- B:导热性强,热容量较大的建筑材料
- C:导热性差,热容量较大的建筑材料
- D:导热性差,热容量较小的建筑材料
答 案:C
解 析:为了保持建筑物室内温度的稳定性,建筑物的外墙、屋顶应选用导热性差,热容量较大的建筑材料。
2、建筑材料中,大部分无机非金属材料为()材料。
- A:脆性
- B:硬性
- C:弹性
- D:韧性
答 案:A
解 析:脆性是指材料在外力作用下未发生显著变形就突然破坏的性质。建筑材料中大部分无机非金属材料为脆性材料。脆性材料的抗压强度远大于抗拉强度,因此脆性材料只适用于受压构件。建筑材料中大部分无机非金属材料均为脆性材料,如天然石材、砖、陶瓷、玻璃、普通混凝土等。
3、当建筑场地的上部土层较弱,承载力较小,不适宜在天然地基上作浅基础时,宜采用的基础类型是()。
- A:条形基础
- B:独立基础
- C:筏板基础
- D:桩基础
答 案:D
解 析:当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小,不宜采用在天然地基上作浅基础时,宜采用桩基础。
4、刘某与银行约定,当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时,由他代其履行债务,此类贷款属于()。
- A:信用贷款
- B:保证贷款
- C:信用保险贷款
- D:定值保险贷款
答 案:B
解 析:由第三人提供保证发放的贷款为保证贷款。保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证又分为一般保证和连带责任保证。
5、居住区规划中,确定住宅建筑间距的最主要依据是()。
- A:通风要求
- B:防止噪声要求
- C:防火标准
- D:日照要求
答 案:D
解 析:本题考查的是城市规划相关术语和指标知识点。住宅的布置,通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。
多选题
1、地基应满足的条件主要包括()。
- A:有足够的强度
- B:有足够的刚性
- C:有足够的承载力D有均匀的压缩量
- E:有防止产生滑坡、倾斜方面的能力
答 案:CDE
解 析:地基应满足的条件包括:有足够的承载力;有均匀的压缩量;有防止产生滑坡倾斜方面的能力。
2、该住宅在装修前可能受到的污染为()
- A:噪声污染
- B:水污染
- C:辐射污染
- D:工业污染
答 案:AC
解 析:本题房屋所在小区北临一条主干道,则容易产生噪声污染;此外,距离房屋40米有一变电站,则容易产生辐射污染。
3、根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能,应分摊的共有公用建筑面积分为()。
- A:幢共有公用建筑面积
- B:综合共有公用建筑面积
- C:套内共有公用建筑面积
- D:功能共有公用建筑面积
- E:本层共有公用建筑面积
答 案:ADE
解 析:分摊的共有公用建筑面积,是指某个产权人在共有公用建筑面积中所分摊的面积。根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能(如住宅、商业、办公等),应分摊的共有公用建筑面积分为:①幢共有公用建筑面积;②功能共有公用建筑面积;③本层共有公用建筑面积三大类。
4、实木地板和竹地板的优点分别是()。
- A:价格适中
- B:脚感好
- C:质量相对稳定
- D:光滑度好
- E:不易变形
答 案:BD
解 析:与实木地板相比,复合地板价格适中、质量相对稳定、易保养、不易变形。选项B、D分别是实木地板和竹地板的优点。
5、涂料类饰面的优点包括()。
- A:不易褪色
- B:耐久性好
- C:更新快
- D:维修方便
- E:自重轻
答 案:CDE
解 析:涂料类饰面的优点是自重轻、维修方便、更新快,无论涂料出现开裂还是脱落,都不会对人体造成伤害,而且涂料可配成所需的各种颜色;其缺点是容易褪色,耐久性较差。
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