2023年12月17日房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》-黑基职教网

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月17日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、直径在10μm以下，能长时间在空间飘浮的人体可吸入颗粒污物称为（）。

答案：D

解析：本题考查的是颗粒污染物的种类知识点。颗粒污染物主要有尘粒、落尘和飘尘三种。落尘又称降尘，颗粒相对较大，直径在10μm以上，靠重力可以在短时间内沉降到地面。飘尘又称可吸入颗粒物，颗粒相对较小，直径在10μm以下，不易沉降，能长时间在空中飘浮。

2、张女士的月还款额为（）。

答案：D

解析：等额本息还款方式下，张女士的月还款额为：

3、下列哪种房地产属于居住房地产（）

答案：B

解析：按房地产用途，房地产市场分为居住房地产市场和非居住房地产市场。居住房地产市场主要是住房市场。非居住房地产市场又可分为商业用房市场、办公用房市场、工业用房市场等。

4、按《担保法》规定，合同中约定的定金数额不能超过主合同标的额的（）。

答案：C

5、下列根据污染产生的原因划分的污染类型是（）。

答案：C

解析：根据污染物发生的类型（污染产生的原因），分为交通污染源、生活污染源、工业污染源和农业污染源等。

多选题

1、下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有（）。

答案：AB

解析：C项，各套之间共有墙体按水平投影面积一半计算；D项，套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积；E项，套内楼梯按房屋自然层数的面积总和计入使用面积。

2、色彩的三要素包括（）。

答案：ABC

解析：色彩的要素有色相、纯度和明度。

3、房地产投资包括的阶段有（）。

答案：ABCE

解析：房地产投资一般分为以下4大步骤：①寻找投资机会;②评价投资方案(又称投资方案经济评价、投资项目经济评价);③选择投资方案(又称投资决策，其结果为投资和不投资两种);④实施投资方案。

4、民事权利的合法取得方式，可分为原始取得和继受取得两种，其中原始取得包括（）等形式。

答案：ABCD

解析：原始取得是指根据法律规定，最初取得民事权利或不依赖于原权利人的意志而取得某项民事权利，包括劳动生产、天然孳息和法定孳息、添附、没收、无主财产收归国有等方式。E项属于继受取得。

5、房地产经纪人在人际交往和人际关系方面应该具备的素质包括（）。

答案：BCDE

解析：房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括：（一）给人留下良好第一印象，（二）掌握必要的交谈技巧，（三）关心客户并满足其兴趣和需要，（四）提高自己的判断力，（五）培养自己的说服力，（六）增加自己的幽默感，（七）丰富自己的社会关系。

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