2023年11月24日房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》-黑基职教网

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月24日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、气态污染物的种类很多，可导致肺气肿、肺癌等症的是（）。

答案：C

解析：一氧化氮本身对人体无害，但进入空气转变为二氧化氮后就变成有害物。吸附着二氧化氮的悬浮颗粒物最容易侵入肺部，沉积率很高，可导致呼吸道和肺部病变，出现气管炎、肺气肿和肺癌等症。

2、涂料按照成膜物状的性质，可分为（）。

答案：B

解析：涂料是一种胶体溶液，将其涂抹在物体表面，经过一定时间的物理、化学变化，能与基体材料很好地粘结并形成完整而坚韧的保护膜。根据施工部位，分为外墙涂料和内墙涂料;根据成膜物状的性质，分为油性涂料和水性涂料。

3、对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养、收入水平、社会地位等，都是其（）。

答案：C

解析：社会环境是指由人与人之间的各种社会关系所形成的环境，包括政治制度、经济体制、文化传统、社会治安、邻里关系等。对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养、收入水平、职业、社会地位等，都是其社会环境。

4、按照汇率制度的不同，汇率可分为（）。

答案：B

解析：本题考查的是汇率的主要种类知识点。汇率主要有三种类型：①根据汇率制度，分为固定汇率和浮动汇率；②根据外汇管理情况，分为官方汇率和市场汇率；③根据从银行买卖外汇的角度来划分，分为买入汇率、卖出汇率、中间汇率。

5、下列关于房地产经纪机构的说法，错误的是（）。

答案：B

解析：房地产经纪机构是房地产交易的“中间商”是房地产市场的参与者，为房地产交易中提供房源、客源、价格等信息及有关专业服务，而提供贷款服务的机构是金融机构，经纪机构只能提供代办贷款服务。

多选题

1、楼层地面的基本构造层次包括（）。

答案：BC

解析：底层地面的基本构造层次为面层、垫层和基层（地基）。楼层地面的基本构造层次为面层、基层（楼板）。看清楚题目问的是楼层地面不是底层地面！

2、下列关于房地产估价方法的描述中，正确的是（）。

答案：CDE

解析：房地产估价方法包括市场法、收益法、成本法。市场法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产。在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用成本法估价。收益法是以预期原理为基础的。

3、现金流量图有其习惯的表7K方法，主要表现在（）。

答案：ABC

解析：现金流量图的习惯表示方法包括：①用一水平线表示时间，将该水平线划分为长短相同的间隔，每一间隔代表一个时间单位;②划分了时间间隔后的水平线，表示一个从0开始到n结束的时间段;③用带箭头的垂直线段代表现金流量，箭头向上表示现金流入，箭头向下表示现金流出。

4、下列选项属于用益物权的是（）。

答案：BCDE

解析：暂无解析

5、下列用地中，不适宜作为城市建设用地的有（）。

答案：CDE

解析：选项A，承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类不适宜作城市建设用地；选项B，坡度超过20％的坡地不适宜作城市建设房地产市场及其运行。

黑基职教网