2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》12月13日专为备考2024年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、关于财政部门对资产评估的行政监管原则和监管职责范围，以下说法错误的是（）。

• A：财政部门对资产评估行业监督管理实行行政监管、行业自律与机构自主管理相结合的原则
• B：中国资产评估协会依照法律、行政法规、《资产评估行业财政监督管理办法》和协会章程的规定，负责全国资产评估行业的自律管理
• C：省级资产评估协会负责本地区资产评估机构和分支机构的备案管理
• D：财政部的监管职责之一是指导和督促地方财政部门实施监督管理

答 案：C

解 析：省级财政部门负责本地区资产评估机构和分支机构的备案管理

2、根据《中华人民共和国资产评估法》规定：一般评估业务的评估档案保存期限不少于（）年。

• A：5
• B：10
• C：15
• D：30

答 案：C

解 析：根据《中华人民共和国资产评估法》规定：一般评估业务的评估档案保存期限不少于十五年，法定评估业务的评估档案保存期限不少于三十年。

3、下列各项中，影响价值类型的根本因素的是（）。

• A：资产自身的功能
• B：资产自身的使用方式
• C：评估目的
• D：评估原则

答 案：C

解 析：影响价值类型的因素有很多，包括资产自身的功能、使用方式、市场条件等，但评估目的是根本。评估目的不但决定着资产评估结果的具体用途，而且会直接或间接地影响资产评估过程。

4、资产评估假设中，其他假设都是以（）为基本参照的。

• A：交易假设
• B：公开市场假设
• C：清算假设
• D：会计主体假设

答 案：B

解 析：公开市场假设是资产评估中的一个重要假设，其他假设都是以公开市场假设为基本参照的，选B。

多选题

1、选取价值比率需要考虑的因素包括（）。

• A：亏损企业一般不采用与净利润相关的价值乘数
• B：可比对象与待估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分投资口径的价值乘数
• C：轻资产企业不宜选择与资产规模相关的价值乘数，应当考虑与收益口径相关的指标
• D：对于成本和利润较为稳定的企业，可以采用账面价值口径的价值乘数进行评估
• E：可比对象与待估企业的税收政策不一致，偏向于采用与扣税后收益相关的指标

答 案：ABCE

解 析：对于成本和利润较为稳定的企业，可以采用收益口径的价值乘数进行评估。

2、以下选项中，不属于资产评估人员从业义务的是（）。

• A：对评估活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私予以保密
• B：私自接受委托从事业务、收取费用
• C：同时在两个以上评估机构从事业务
• D：依法签署评估报告
• E：与委托人或者其他相关当事人及评估对象有利害关系的，应当回避

答 案：BCD

解 析：私自接受委托从事业务、收取费用，同时在两个以上评估机构从事业务属于从业禁止行为。依法签署评估报告属于从业权利。

3、以下属于资产评估法律制度体系的有（）。

• A：相关法律
• B：行政法规
• C：财政部门规章
• D：财政部门规范性文件
• E：自律管理制度

答 案：ABCDE

解 析：本题考查资产评估法律制度体系;资产评估法律制度体系，是以《资产评估法》为统领，由(1)相关法律、(2)行政法规、(3)财政部门规章、规范性文件以及(4)自律管理制度共同组成的全面、系统、完备的资产评估法律制度体系。

4、下列属于管理类工作底稿包括的内容是（）。

• A：资产评估计划
• B：现场调查记录与相关资料
• C：评定估算过程记录
• D：资产评估业务执行过程中重大问题处理记录
• E：资产评估报告的审核意见

答 案：ADE

主观题

1、某被评估生产线的设计生产能力为年产18000台产品，因市场需求结构发生变化，在未来可使用年限内，每年减少5000台产品，每台产品损失利润80元，该生产线尚可继续使用5年，企业所在行业的投资回报率为8%，所得税税率为25%。计算该生产线的经济性贬值额。

答 案：经济性贬值额=(5000×80)×(1-25%)×( P/A，8%，5)=400 000×3.9927 =1597080(元)

2、2017年5月1日，XX评估机构接受A公司资产评估的委托，按照《资产评估法》、其他法规和评估准则选用恰当的评估方法，按必要的评估程序，对B酒店在2017年4月23日的价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
(1)委托方及被评估单位：B酒店；
(2)评估目的：为A有限公司收购B酒店资产的市场价值提供参考依据；
(3)评估范围：B酒店的收益；
(4)评估方法：采用市场法进行评估。按照《资产评估法》和国家其他有关部门的法规与条例，本着独立、公正、科学和客观的原则及既定的评估程序，根据酒店近几年的财务报表进行资产评估。根据以上评估工作，在2017年5月10日得出如下评估结论：B酒店2017年5月1日企业评估价值为100万元。本评估报告书所列示的结论仅对评估目的有效，有效期限为一年，2017年5月1日至2018年5月1日。资产评估师：李明
要求：(1)请找出评估报告书中的错误，并说明理由；
(2)按法律划分，报告有哪些类型，本报告属于哪种？

答 案：(1)①评估方法使用错误。酒店是收益型企业，而且摘要中明确指示是对酒店收益的评估，所以应该用收益法。市场法多数使用在无收益且成本无法可靠计量但可比实例较多的资产。  ②明细资料的缺失。在出具评估结果前，评估机构只根据酒店账面获得了该酒店近几年的实际收益，而没有去搜集附近可比实例的客观收益，从而导致以偏概全，影响评估价值的准确性。  ③评估基准日的错误。该项目评估的基准日是2017年4月23日，而不是A有限公司委托评估机构进行资产评估的日期，没有做到真实反映评估基准日的价格。  ④有效期间错误。: 评估报告书的有效期间应该是自评估基准日后的一年之内，而该报告所表明有效期间的起点是从A有限公司委托评估机构进行评估的日期。  ⑤签字的缺少。所出具的评估报告，必须有两名评估师的签字才合法，而该报告只有一名评估师的签字，不符合规定。 (2)按法律划分，评估报告分为法定评7估业务评估报告和非法定评估业务评估报告。本报告未涉及国有资产或者公共利益等事项以及按照法律、行政法规规定需要评估的法定评估业务，所以该评估报告为非法定评估业务评估报告。