关于影响房地产价格的环境景观因素的题目有哪些，“影响房地产价格的环境景观因素”的答案是什么。

1、影响房地产价格的环境景观因素，主要有()等。

• A：大气环境
• B：治安环境
• C：声觉环境
• D：水文环境
• E：卫生环境

答 案：

2、影响房地产价格的周围环境和景观因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。

答 案：

3、房地产的环境景观、对外交通、外部配套设施等均可影响到房地产的社会经济位置。()。

答 案：

4、下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有()。

• A：不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
• B：房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
• C：理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
• D：房地产价格影响因对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型量化
• E：汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

答 案：

5、下列属于房地产价格区别于普通商品价格的特性的有()

• A：房地产价格受区位的影响很大
• B：房地产价格实质上是房地产权益的价格
• C：房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
• D：房地产价格通常不受交易者个别因素的影响
• E：房地产价格形成的时间通常较长

答 案：ABCE

解 析：房地产价格自身特点有：房地产价格受区位关系密切;房地产价格实质上是房地产权益的价格;房地产价格同时有买卖价格和租赁价格;房地产价格易受交易者个别因素的影响;房地产价格形成的时间通常较长.

6、房地产所在地区的绿地率(或绿化覆盖率)、容积率、建筑密度、建筑间距等也反映了其环境景观状况，它们的高低、大小对房地产价格也有影响。

答 案：

7、房地产所在地区的绿地率（或绿化覆盖率）、容积率、建筑密度／建筑间距等也反映了其环境景观状况，它们的高低、大小对房地产价格也有影响。（）

答 案：

8、房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素？（）

• A：经济因素
• B：行政因素
• C：社会因素
• D：心理因素

答 案：

9、下列房地产价格影响因素中属于房地产个体因素的是( )。

• A：位置
• B：外部配套设施
• C：面积
• D：形状E 地质条件

答 案：

10、影响房地产价格的因素包括（）

• A：行政因素
• B：社会因素
• C：经济因素
• D：政治因素
• E：自然因素

答 案：

11、室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。

• A：区位因素
• B：个别因素
• C：实物因素
• D：权益因素

答 案：

12、在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（）

答 案：

13、房地产价格的特征主要有（）。

• A：房地产价格受区位的影响很小
• B：房地产价格形成的时间通常较长
• C：房地产价格实质上是房地产权益的价格
• D：房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
• E：房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

答 案：BCDE

解 析：房地产价格的特征主要有：①房地产价格与区位密切相关，受区位的影响很大;②房地产价格实质上是房地产权益的价格;③房地产价格容易受交易者的个别情况的影响;④房地产价格既有买卖价格，又有租赁价格;⑤房地产价格形成的时间通常较长。 

14、影响房地产价格的社会因素有（）

• A：居民法律意识
• B：居民收入和消费水平
• C：投机状况
• D：社会偏好
• E：税收政策

答 案：

15、影响房地产价格的因素包括（  ）。

• A：物价水平
• B：位置环境
• C：风俗因素
• D：利率水平
• E：城市规划

答 案：

16、房地产价格的主要影响因素有（）。

• A：行政因素
• B：社会因素
• C：经济因素
• D：自然因素
• E：外来因素

答 案：

17、房地产价格的主要影响因素有（）。

• A：物价因素
• B：利率因素
• C：政府干预
• D：居民收入因素
• E：人口因素

答 案：ABDE

18、下列影响房地产价格的自身因素中，不属于房地产实物因素的是（ ）。

• A：建筑结构
• B：周围环境
• C：建筑物内空间布局
• D：土地开发程度

答 案：

19、当房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格，也就是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格，称为()。

• A：房地产的需求价格
• B：房地产的供给价格
• C：房地产的均衡价格
• D：房地产的市场价格

答 案：

20、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。

• A：社会因素
• B：新旧程度
• C：周围环境和景观因素
• D：用途

答 案：C

解 析：从因素影响的范围角度，可将影响房地产价格的因素分为：①一般因素;②区域因素;③个别因素。其中，区域因素是指对某一特定范围的房地产价格产生影响的因素，包括：①交通因素;②外部配套设施因素;③周围环境和景观因素等。A项属于一般因素;BD两项属于个别因素。