关于不属于房地产直接投资的类型有的题目有哪些，“不属于房地产直接投资的类型有”的答案是什么。

1、不属于房地产直接投资的类型有（）。

• A：销售所开发的房地产产品，获取房地产开发利润
• B：购买后长期租赁经营
• C：购买后出租一定年限再转让
• D：购买后放置一定年限再转让
• E：出租或自己经营所开发的房地产，获取长期收益

答 案：

2、房地产直接投资的类型主要有（）。

• A：销售所开发的房地产产品，获取房地产开发利润
• B：购买现房、场地或期房后出租
• C：购买房地产后等待一段时间，涨价后再出售
• D：购买房地产后出租一段时间，然后再出售
• E：出租或自己经营所开发的房地产，获取长期收益

答 案：

3、投资者将资金用于购买房地产相关有价证券等行为是指(    )。

• A：房地产置业投资
• B：房地产开发投资
• C：房地产直接投资
• D：房地产间接投资

答 案：

4、投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买取得其所有权或使用权的行为是指(  )。

• A：房地产置业投资
• B：房地产开发投资
• C：房地产直接投资
• D：房地产间接投资

答 案：

5、张某欲购买一总价为180万元的店铺用于出租经营，首付款为总价的60%，其余为银行提供的贷款年利率为8%、贷款期限为8年、按季等额还本付息的抵押贷款。张某的贷款属于（）

• A：房地产开发投资
• B：房地产间接投资
• C：房地产置业投资
• D：房地产直接投资

答 案：

6、下列关于私人银行房地产投资基金的说法正确的是（）

• A：直接投资于房地产开发公司
• B：间接投资于房地产开发公司
• C：直接投资于境外金融市场
• D：间接投资于房地产项目
• E：直接投资于房地产项目

答 案：

7、下列房地产投资中，属于直接投资的是()。

• A：购买写字楼
• B：购买房地产开发企业的股票
• C：购买房地产开发企业的债券
• D：购买房地产投资信托基金

答 案：

8、房地产直接投资包括( )。

• A：房地产置业投资
• B：房地产企业债券和股票投资
• C：投资于房地产投资信托基金
• D：购买住房抵押支持证券

答 案：

9、房地产直接投资包括（　）。

• A：购买住房抵押支持证券
• B：开发投资
• C：置业投资
• D：投资房地产投资信托基金
• E：投资房地产企业股票或债券

答 案：BC

解 析：考点:房地产直接投资。房地产直接投资包括从取得土地使用权开始的开发投资和面向建成物业的置业投资两种形式。

10、（2016年真题）投资者投资不动产的主要形式不包括（ ）。

• A：房地产有限合伙
• B：房地产权益基金
• C：房地产直接投资
• D：房地产投资信托

答 案：

11、投资者投资不动产的主要形式包括（）。Ⅰ、房地产有限合伙Ⅱ、房地产权益基金Ⅲ、房地产直接投资Ⅳ、房地产投资信托

• A：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
• B：Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
• C：Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
• D：Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

答 案：D

解 析：由于不动产具有异质性、不可分性、流动性差等特点，许多投资者通过间接方式投资于不动产，主要形式包括房地产有限合伙、房地产权益基金和房地产投资信托等。

12、房地产代理业务类型，不属于房地产卖方代理业务的是( )。

• A：二手房出租代理
• B：房屋承租代理
• C：期房预售代理
• D：房屋转租代理

答 案：

13、以下有关房地产直接投资和间接投资的表述，正确的有（）。

• A：直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作
• B：间接投资主要是将资金投入与房地产相关的证券市场
• C：直接投资可分为开发投资和置业投资两种形式
• D：开发投资者一般是从长期投资的角度出发，希望获得收益
• E：间接投资者不直接参与房地产经营管理工作

答 案：

14、下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。

• A：已出租的土地使用权
• B：按照国家有关规定认定的闲置土地
• C：计划用于出租但尚未出租的土地使用权
• D：以经营租赁方式租入后再转租的土地使用权

答 案：

15、下列各项中，不属于投资性房地产的有()。

• A：企业出租给本企业职工居住的房屋
• B：企业拥有并自行经营的旅馆
• C：企业自用的办公楼
• D：房地产开发企业已经对外出租的商品房
• E：企业持有的空置建筑物

答 案：

16、房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是（）。

• A：二手房出租代理
• B：房屋承租代理
• C：期房预售代理
• D：房屋转租代理

答 案：

17、下列不属于房地产投资的主要内容的有（）

• A：土地开发
• B：信贷融资
• C：房屋建设
• D：旧城改造

答 案：

18、下列选项中不属于房地产投资系统风险的有（）

• A：通货膨胀风险
• B：市场供求风险
• C：周期风险
• D：资本价值风险

答 案：

19、下列不属于投资性房地产的是（）

• A：已出租的土地使用权
• B：持有并准备增值后转让的土地使用权
• C：已出租的建筑物
• D：为经营管理而持有的房地产

答 案：

20、下列不属于房地产投资特点的是（）。

• A：价值保值效应
• B：变现性相对较差
• C：政策风险
• D：财务杠杆效应

答 案：