关于如今在房地产市场上的题目有哪些，“如今在房地产市场上”的答案是什么。

1、如今在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（）。

• A：投资性需求
• B：特殊性需求
• C：意愿性需求
• D：投机性需求
• E：自用性需求

答 案：

2、在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（）。

• A：投资需求
• B：消费需求
• C：投机需求
• D：意愿需求
• E：跟风需求

答 案：

3、房地产投资中，（ ）的对象可以是市场上的增量房地产，也可以是市场上的存量房地产。

答 案：

4、房地产市场上存在两宗完全一样的房地产。（　）

答 案：

5、房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的（　）。

• A：增量供给
• B：存量供给
• C：潜在供给
• D：总量供给

答 案：

6、房地产市场上存在两宗完全一样的房地产。(　　)

答 案：

7、在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有（）。（2009年真题）

• A：规定最高限价
• B：规定最低限价
• C：规定成本构成
• D：规定利润率
• E：发布市场价格信息

答 案：

8、在百分比法中，房地产状况调整系数应以（）房地产状况为基准来确定。

• A：估价对象
• B：标准房地产
• C：市场上
• D：交易情况

答 案：

9、房地产经纪人在房地产二级市场上的业务还包括（）。

• A：项目转让
• B：土地使用权转让
• C：代办服务
• D：投资顾问
• E：项目代理

答 案：

10、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格

• A：挂牌价
• B：成交价
• C：贷款评估价
• D：市场价

答 案：

11、现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（　）。

• A：存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他类房地产量拆毁量
• B：存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
• C：存量+新开发量+空置房量-拆毁量
• D：存量+新增竣工量-拆毁量

答 案：

12、房地产市场上没有大量相同的房地产供给，不同的房地产之间不能完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别。这体现的房地产的特性是（）

• A：不可移动
• B：独一无二
• C：相互影响
• D：易受限制

答 案：

13、房地产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。( )

答 案：错

解 析：[知识点] 房地产市场的周期循环

14、在存量房市场上，房地产产品的市场营销会受到下列（）行为的影响

• A：房屋设定了抵押权
• B：房屋已出租
• C：房屋被查封
• D：房屋待装修
• E：房屋待拆迁

答 案：

15、下列对房地产估价的本质描述中，不正确的是( )。

• A：房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
• B：房地产估价是房地产估价师在给房地产定价
• C：房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证
• D：房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内E 房地产估价既是科学又是艺术

答 案：

16、采用公允价值模式进行后续计量时，下列各项中不能作为投资性房地产公允价值确定依据的是（）。

• A：预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值
• B：取得该投资性房地产时实际支付的价款
• C：活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格
• D：活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格

答 案：

17、由于房地产的()，使得完全相同的房地产几乎没有，但在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。

• A：独一无二性
• B：不可移动性
• C：价值高大性
• D：增值保值性

答 案：A

解 析：房地产的独一无二特性，使得完全相同的房地产几乎没有，但在同一个房地产市场上，相似的房地产会有相近的价格。因为在现实房地产交易中，任何理性的买者和卖者，都会将其拟买或拟卖的房地产与市场上相似的房地产进行比较，从而任何理性的买者不会接受比市场上相似的房地产的正常价格过高的价格，任何理性的卖者不会接受比市场上相似的房地产的正常价格过低的价格。

18、利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。 ( )

答 案：

19、同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。（）

答 案：

20、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足条件（）

• A：企业能够取得欲计量的房地产交易价格的信息
• B：投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场
• C：所有各地的房地产有活跃的房地产交易市场
• D：企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计

答 案：