关于计算题:6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼的题目有哪些，“计算题:6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼”的答案是什么。

1、计算题:6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于

答 案：

2、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金

• A：689
• B：839.92
• C：1166.88
• D：1528.92

答 案：

3、2008年2月1日，甲公司签订土地使用权出让合伺，以最高出让年限获得一宗工业用地的使用权。2012年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司对该土地的使用年限为（）年。

• A：36.5
• B：40
• C：45.5
• D：50

答 案：

4、甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为 ( )年。

• A：35
• B：40
• C：45
• D：65

答 案：

5、甲房地产开发商（以下简称甲公司）有关资料如下：（1）2011年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售；（2）2011年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让；（3）2011年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款40 000万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售；（4）2011年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款10 000万元，预计使用年限为50年，准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2011年取得土地使用权的初始计量，表述正确的有（　）。

• A：1月取得的土地使用权确认为开发成本
• B：2月取得的土地使用权确认为开发成本
• C：3月取得的土地使用权确认为开发成本
• D：4月取得的土地使用权确认为固定资产

答 案：

6、甲公司与乙公司签订合同，在乙公司的一宗土地使用权上按乙公司的设计要求建造一栋办公楼。双方合同约定，在建造过程中乙公司有权修改办公楼的设计，并与甲公司重新协商设计变更后的合同价款；乙公司每月末按当月工程进度向甲公司支付工程款。如果乙公司终止该合同，已完成建造部分的办公楼归乙公司所有。根据上述资料，甲公司确认收入的时间点是（　）。

• A：办公楼建造完成时
• B：签订合同时
• C：提供服务的期间内
• D：终止合同时

答 案：

7、甲公司与乙公司签订合同，在乙公司的一宗土地使用权上按乙公司的设计要求建造一栋办公楼。双方合同约定，在建造过程中乙公司有权修改办公楼的设计，并与甲公司重新协商设计变更后的合同价款；乙公司每月末按当月工程进度向甲公司支付工程款。如果乙公司终止该合同，已完成建造部分的办公楼归乙公司所有。根据上述资料，甲公司确认收入的时间点是（　）。

• A：办公楼建造完成时
• B：签订合同时
• C：提供建造服务的期间内
• D：终止合同时

答 案：

8、甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2007年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司（　）为由不予办理。

• A：未完成开发投资总额的20%
• B：未完成开发投资总额的25%
• C：土地使用权不能单独转让
• D：未形成建设用地条件

答 案：

9、房屋附属设施有关契税政策的表述中错误的是（）

• A：甲购买一处房产，获赠一处车库，车库可以不纳契税
• B：甲购买一处房产，获赠一处车库的十年使用权，车库不纳契税
• C：甲公司购进一处顶层阁楼，分期付款，契税以每次支付款项时计算缴纳
• D：甲公司承受办公楼一处，同时获得一处球场的土地使用权，球场的土地使用权可单独计价，办公楼和球场的土地使用权的契税应按当地的规定的税率分别计算契税

答 案：

10、甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权，用于建造写字楼。土地使用权满3年时，甲公司将该地块的使用权转让给乙公司，但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此，下列哪些选项是正确的?( ）

• A：如该楼房已取得房屋所有权证，则甲公司可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房
• B：甲公司在土地使用权出让合同中载明的权利、义务应由乙公司整体承受
• C：乙公司若要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，取得原出让方的同意即可
• D：乙公司受让后，可以在其土地使用权的使用年限满46年之前申请续期

答 案：

11、甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权，用于建造写字楼。土地使用权满3年时，甲公司将该地块的使用权转让给乙公司，但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此，下列哪些选项是正确的？（　　）[2013年真题]

• A：如该楼房已取得房屋所有权证，则甲公司可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房
• B：甲公司在土地使用权出让合同中载明的权利、义务应由乙公司整体承受
• C：乙公司若要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，取得原出让方的同意即可
• D：乙公司受让后，可以在其土地使用权的使用年限满46年之前申请续期

答 案：

12、甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权，用于建造写字楼。土地使用权满3年时，甲公司将该地块的使用权转让给乙公司，但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此，下列哪些选项是正确的？

• A：如该楼房已取得房屋所有权证.则甲公司可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房
• B：甲公司在土地使用权出让合同中载明的权利.义务应由乙公司整体承受
• C：乙公司若要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途.取得原出让方的同意即可
• D：乙公司受让后.可以在其土地使用权的使用年限满46年之前申请续期

答 案：

13、某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50 年，出让合同约定的使用年限为40 年，甲使用10 年后转让乙，乙取得该建设用地使用年限为( ) 年。

• A：10
• B：30
• C：40
• D：50

答 案：

14、甲、乙、丙共同投资设立一个有限责任公司，甲以划拨的土地使用权出资，乙以设定权利负担的土地使用权出资，丙以自己的一栋办公楼进行出资，该办公楼已经实际交付给公司使用，但是未办理权属变更手续。根据公司法律制度的规定，下列表述正确的有（）

• A：乙主张确认甲未履行出资义务，人民法院应予支持
• B：丙主张确认乙未履行出资义务，人民法院应予支持
• C：丙办理权属变更手续后，主张自实际交付之日起享有股东权利，人民法院不予支持
• D：公司、其他股东、公司债权人均可以主张丙未履行出资义务
• E：人民法院应当责令丙在指定的合理期间内办理房屋变更手续

答 案：

15、某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年，出让合同约定的使用年限为40年，甲使用10年后转让乙，乙取得该建设用地使用年限为()年。（2014年试题）

• A：10
• B：30
• C：40
• D：50

答 案：

16、拍卖公司接受委托，组织拍卖出让某宗国有土地使用权，建设单位竞买成功后应当与（ ）签订国有土地使用权出让合同。

• A：省人民政府
• B：市人民政府
• C：市土地管理部门
• D：拍卖公司

答 案：

17、甲企业位于某经济落后地区，2018年12月取得一宗土地的使用权（）

• A：0元
• B：315元
• C：945元
• D：1260元

答 案：

18、甲公司依土地使用权出让合同取得对一块国有土地的使用权，使用年限为50年，经2年开发建成房屋后转让给了乙公司，乙公司使用1年后又转让给了个人丙。依规定丙对该土地的使用年限应当为（）

• A：50年
• B：48年
• C：49年
• D：47年

答 案：

19、（2020年真题）2019 年 10 月甲公司以一宗土地使用权与乙公司的一处房产进行交换。经房地产评估机构评估，甲公司土地使用权价值 1850 万元，乙公司房产价值 2000 万元，甲公司向乙公司支付不含增值税差价 150 万元。已知，契税适用税率为 4 %。根据契税法律制度的规定，计算甲公司该笔业务应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（ ）。

• A：2000×4%=80（万元）
• B：1850×4%=74（万元）
• C：（2000+150）×4%=86（万元）
• D：150×4%=6（万元）

答 案：

20、北方公司为房地产开发企业，2019年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：(1)甲股东为增资投入土地使用权的公允价值为1000万元，地上建筑物的公允价值为1500万元，上述土地使用权及地上建筑物作为办公大楼使用；(2)以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为600万元。北方公司决议在该土地上建造厂房用以生产产品；(3)以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1400万元，预计使用年限为70年。北方公司准备将其用于建设一住宅小区对外出售。北方公司2019年1月1日无形资产（土地使用权）的账面价值为()万元。

• A：600
• B：1600
• C：3000
• D：3100

答 案：