关于评估房地产投保火灾险时的保险价值的题目有哪些，“评估房地产投保火灾险时的保险价值”的答案是什么。

1、评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括()。

• A：重置成本+土地使用权价值
• B：重置成本+土地使用权价值+重置期间的经济损失
• C：有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失
• D：建筑安装工程费+建造期间的经济损失

答 案：

2、在房地产投保火灾险时评估的保险价值是指()。

• A：土地的价值
• B：建筑物的价值
• C：建筑物与土地的价值
• D：建筑物的拍卖价值

答 案：

3、在为房地产投保火灾险服务估价中，理论上评估的应是( )。

• A：建筑物重置成本和土地使用重新取得成本
• B：建筑物重置成本和重建期间的经济损失
• C：建筑安装工程造价和重建期间的经济损失
• D：建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失

答 案：

4、对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有( )。

• A：房地产抵押估价
• B：房地产司法拍卖估价
• C：房屋征收补偿估价
• D：房地产转让估价
• E：房地产火灾险投保估价

答 案：

5、房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用（）。

• A：成本法
• B：路线价法
• C：假设开发法
• D：基准地价修正法
• E：市场比较法

答 案：AE

6、下列选项中，属于房地产价值减损评估业务的有（　）。

• A：质量缺陷导致房地产价值减损的评估
• B：环境污染导致房地产价值减损的评估
• C：房地产分割导致房地产价值减损的评估
• D：征收征用房地产导致的经济损失评估
• E：重新装饰装修带来的经济损失评估

答 案：ABC

解 析：考点:房地产估价的含义。选项D，征收征用房地产时，产生停产停业损失、搬迁费、临时安置费等评估属于相关经济损失评估业务；选项E，重新装饰装修常带来价值提升，而非价值减损。

7、在投保时，房地产保险产生的对房地产估价的需求是（　）。

• A：确定保险标的的保险价值和保险金额
• B：确定保险事故发生后的保险赔偿金额
• C：确定保险事故发生后的保险标的的价值
• D：确定保险期间保险标的的价值

答 案：

8、下列说法正确的是()。

• A：就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值
• B：就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的使用价值
• C：就投资价值与市场价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价值
• D：就投资价值与市场价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的投资价值
• E：市场价值等于投资价值

答 案：

9、关于成本模式下后续计量的投资性房地产与非投资性房地产之间的转换，下列说法中正确的是( )。

• A：应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值
• B：应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值，
• C：自用房地产转为投资性房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
• D：投资性房地产转为自用房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

答 案：

10、房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含( )等。

• A：房地产周围环境评估
• B：房地产制度政策评估
• C：房地产开发项目的可行性评估
• D：房地产投资风险评估
• E：房地产机构绩效评估

答 案：

11、施工企业应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）

• A：人寿保险
• B：火灾险
• C：财产保险
• D：意外伤害保险

答 案：

12、关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（）

• A：作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
• B：采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值
• C：采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值
• D：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值作为入账价值

答 案：

13、关于投资性房地产转换后入账价值的确定，下列说法中正确的有(　　)。

• A：作为存货的房地产转换为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
• B：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值
• C：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值
• D：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日房地产的账面价值作为入账价值

答 案：

14、下列房地产估价相关活动中，属于传统房地产价值或价格评估业务范畴的是（　）。

• A：改变房产用途评估
• B：房地产投资价值评估
• C：因环境污染导致的房地产价值减损评估
• D：城市房屋拆迁中的停业损失评估

答 案：

15、关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。

• A：作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
• B：采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
• C：采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
• D：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

答 案：

16、下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（）。

• A：自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
• B：采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益
• C：采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，不确认转换损益
• D：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

答 案：

17、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。

• A：促成房地产交易
• B：评估房地产价值
• C：策划房地产开发项目
• D：维护小区环境卫生

答 案：

18、房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含房屋工程质量评估、房屋使用功能评估、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估，甚至还可以包含房地产制度政策评估等。()

答 案：

19、某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。（1）1996年，企业以该房地产申请抵押贷款，委托评估机构进行抵押价值的评估。（2）1997年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该房地产拍卖价格的评估。（3）1998年，企业以该房地产向保险公司投保，保险公司受企业委托进行投保价值的评估。（4）1999年，该房屋因火灾被烧坏，保险公司受企业委托进行理赔的评估。

答 案：

20、下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（　　）。

• A：存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
• B：采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益
• C：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
• D：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价

答 案：