关于下列属于房地产投资的特性的是的题目有哪些，“下列属于房地产投资的特性的是”的答案是什么。

1、下列属于房地产投资的特性的是（）。

• A：不可移动
• B：易于变现
• C：供给量大
• D：保值增值
• E：寿命长久

答 案：

2、某项房地产部分用于出售、部分用于赚取租金，并且不同用途的部分能够单独计量和出售，对于该房地产，下列说法中正确的有（）

• A：该项房地产均属于存货
• B：该项房地产均属于投资性房地产
• C：用于出售的部分属于存货
• D：用于赚取租金的部分属于投资性房地产

答 案：

3、下列关于投资性房地产的具体范围描述中，正确的是（　）。

• A：国家有关规定认定的闲置土地属于投资性房地产
• B：企业自建用于办公室的房地产属于投资性房地产
• C：已出租的土地使用权和已出租的建筑物属于投资性房地产
• D：房地产开发企业的存货属于投资性房地产

答 案：

4、以下属于房地产投资特性的是（　）。

• A：位置固定性
• B：适应性
• C：各异性
• D：政策影响性
• E：相互影响性

答 案：

5、关于投资性房地产，下列哪一项说法是错误的（）。

• A：投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的
• B：自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴
• C：投资性房地产能够单独计量
• D：投资性房与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的

答 案：

6、下列属于房地产特性的是（）

• A：流动性差
• B：用途单一
• C：独一无二
• D：寿命长久
• E：不可移动

答 案：

7、下列属于房地产特性的是（）。

• A：不可移动
• B：易于变现
• C：供给量大
• D：保值增值
• E：寿命长久

答 案：ADE

解 析：B和C不是房地产的特性。房地产的特性主要有不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、价值较大、用途多样、相互影响、易受限制、难以变现和保值增值。

8、房地产投资的特性是指（）

• A：位置固定性
• B：寿命周期长
• C：适应性.相互影响性
• D：各异性.政策影响性

答 案：

9、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（ ）。(2008年真题)

• A：房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
• B：房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
• C：房地产经纪人要分析房地产的产租能力
• D：可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

答 案：

10、简述房地产投资的特性

答 案：（1）位置的固定性； （2）长期使用性； （3）大量投资性； （4）保值和增殖性； （5）投资的风险性。

11、受制于房地产的()等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。

• A：不可移动性
• B：异质性
• C：同质性
• D：流动性
• E：弱流动性

答 案：ABE

解 析：受制于房地产的不可移动性、异质性和弱流动性等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。具体包括：①区位选择异常重要;②适于进行长期投资;③需要适时的更新改造投资;④易产生资本价值风险;⑤变现性差;⑥易受政策影响;⑦依赖专业管理;⑧存在效益外溢和转移。

12、关于“房地产经纪”的含义理解错误的是(  )。

• A：房地产经纪又称为“房地产经纪服务”
• B：房地产经纪是一种专业服务
• C：从事房地产经纪活动的人员必须取得执业资格
• D：房地产拍卖属于房地产经纪的范畴

答 案：

13、投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为是指（）。

• A：房地产置业投资
• B：房地产开发投资
• C：房地产直接投资
• D：房地产间接投资

答 案：

14、投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买取得其所有权或使用权的行为是指（）。

• A：房地产置业投资
• B：房地产开发投资
• C：房地产直接投资
• D：房地产间接投资

答 案：

15、不属于房地产投资选择多样性的表现是（）。

• A：房地产类型多样
• B：房地产投资形式多样
• C：房地产投资收益的个别性
• D：房地产经营方式多样
• E：房地产投资变现复杂

答 案：

16、房地产投资选择多样性的表现有（）。

• A：房地产类型多样
• B：房地产投资形式多样
• C：房地产投资收益的个别性
• D：房地产经营方式多样
• E：房地产投资变现复杂

答 案：

17、下列属于投资性房地产的是（　　）。

• A：企业生产经营用的土地使用权
• B：企业出租给本企业职工居住的宿舍，按照市场价格收取租金
• C：企业拥有并自行经营的旅馆饭店
• D：将其拥有的旅馆饭店部分或全部出租，且出租的部分能够单独计量和出售的

答 案：

18、对下列有关投资性房地产事项进行会计处理时，直接影响当年度利润表中营业利润的有（　　）。

• A：对投资性房地产计提的折旧费
• B：发生投资性房地产的日常维修支出
• C：购入投资性房地产支付的直接相关税费
• D：取得投资性房地产的租金收入

答 案：

19、深圳万科房地产开发公司通过上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于（）

• A：房地产置业投资
• B：房地产间接投资
• C：房地产开发投资
• D：投资于房地产信托基金

答 案：

20、下列各项中，关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有（ ）。

• A：企业外购房地产只要用于对外出租，即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算
• B：自行建造的房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产
• C：企业可以将自用房地产转为投资性房地产，但投资性房地产不得转为自用房地产
• D：自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按完工日的公允价值计入投资性房地产

答 案：