关于买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是的题目有哪些，“买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是”的答案是什么。

1、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。

• A：买方:本人，9岁；卖方:本人，20岁
• B：买方:本人，9岁；卖方:代理人，无委托手续
• C：买方:本人，精神病人；卖方:代理人，有合法委托手续
• D：买方:父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方:本人，18岁

答 案：

2、房屋买卖双方在房屋买卖合同订立时，为担保合同的履行，依据法律规定或者双方规定，买方按买卖价款的一定比例，预先给付卖方的钱款是（）。

• A：押金
• B：定金
• C：首付款
• D：违约金

答 案：

3、甲将其房屋卖给乙，房屋买卖合同签订3天后，双方结清房款并办理完过户登记。乙装修过程中，邻居告诉乙，该房屋内之前发生过非正常死亡事件。乙查证属实，遂找甲要求退房并请求赔偿损失，甲拒绝。根据《民法典》规定，下列关于甲乙之间房屋买卖合同生效时间及效力状态的说法中，正确的有（）。  

• A：房屋买卖合同因欺诈而自始当然无效
• B：房屋买卖合同属于可撤销合同
• C：房屋买卖合同生效与否与登记无关
• D：房屋买卖合同自办理完登记手续时生效
• E：房屋买卖合同自签订时生效

答 案：

4、什么是房屋买卖合同公证？

答 案：

5、房屋买卖合同属于（）。

• A：非典型合同
• B：不要式合同
• C：双务合同
• D：实践合同
• E：有偿合同

答 案：

6、存量房买卖的流程包括（）

• A：买卖双方签订房屋买卖合同
• B：买卖双方办理交易资金监管及购房贷款（如需要）
• C：买卖双方按照规定缴纳有关税费
• D：买卖双方申请不动产转移登记
• E：买方签订商品房认购书，交付定金

答 案：

7、共用题干高女士是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人，高女士获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。高女士在核实该房屋产权时，发现该房屋属于安先生和赵先生共有，询问安先生此情况时，安先生称赵先生完全同意出售该房屋，并出示了赵先生的私章和身份证，称赵先生因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。高女士为表现自己的工作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了乙公司。赵先生知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执。下列关于安先生与乙公司订立的办公用房买卖合同的表述中，正确的为( )。

• A：有效
• B：无效
• C：双方当事人对该房屋买卖合同可以自行主张撤销
• D：双方当事人对该房屋买卖合同不可自行主张撤销

答 案：

8、在房屋买卖过程中，能够自己签署房屋买卖合同的买受人是（）。

• A：10周岁以下的未成年人
• B：不能完全辨认自己行为的精神病人
• C：10周岁以上18周岁以下的未成年人
• D：年满16周岁但未满18周岁，以自己的劳动作为主要收入来源的人

答 案：

9、甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。

• A：房屋买卖合同无效
• B：房屋买卖合同有效
• C：房屋所有权已转移
• D：房屋所有权未转移
• E：房屋买卖合同自登记之日生效，房屋所有权未转移

答 案：

10、简述国际货物买卖合同中买卖双方的义务

答 案：

11、买卖双方在签订买卖合同时需要准备的材料有（）。

• A：买卖双方的身份证明
• B：房地产权属证明原件
• C：央产房、军产房的上市审批表
• D：房地产共有人同意出售的证明
• E：买卖双方的收入证明

答 案：

12、房屋买卖合同生效应具备的条件有（）。

• A：当事人具有相应民事行为能力
• B：采用国家规定的合同文本
• C：不违反法律和社会公共利益
• D：缔约人的效果意思与表示行为相一致
• E：由第三方鉴证

答 案：

13、表明房屋所有权已转移的时间节点是（）

• A：签署房屋买卖合同
• B：交付房屋钥匙
• C：完成房屋所有权转移登记
• D：完成房屋转让合同网上签约

答 案：

14、（2018年）甲、乙签订房屋买卖合同，双方约定，甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款，双方约定在书面房屋买卖合同中，交易价款写250万元，合同签订1周后，双方即办理了房屋过户登记手续，后因房款支付数额，双方发生纠纷，下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中，正确的有（　）。

• A：约定房屋价款300万元的房屋买卖合同有效
• B：约定房屋价款250万元的房屋买卖合同有效
• C：甲、乙关于房屋价款250万元的约定属于虚假意思表示
• D：乙仅有义务向甲支付250万元房屋价款
• E：甲有权请求乙支付300万元房屋价款

答 案：

15、甲将其所有的三间房屋与乙签订了买卖合同，后发现两愿意出高价购买这三间房，遂又与丙就该三间房签订了买卖合同，则（）

• A：甲与丙签订的房屋买卖合同无效
• B：两份买卖合同都有效，且地位平等
• C：两份买卖合同都有效，但甲与乙签订的合同具有优先力
• D：因未办理房屋过户手续，两份买卖合同都无效

答 案：B

16、委托出售、出租房屋的，应当向房地产经纪机构提供真实有效的（）

• A：房屋租赁合同
• B：房屋买卖合同
• C：房屋权属证书
• D：房屋租赁备案证明

答 案：

17、房屋买卖合同的诉讼时效有多长，如何计算？

答 案：诉讼时效是指权利人于一定期间不行使请求人民法院保护其民事权利的权利，那么他将丧失这一权利，人民法院对其民事权利不予保护。 根据我国法律的规定，购房者在购房过程中权利受到侵害，其诉讼时效是二年，自购房者知道或应当知道权利被侵害时计算。值得注意的是，诉讼时效过后，权利人虽然丧失请求然人民法院保护其民事权利的权利，但是权利人的权利本身并不消灭，权利人只是丧失请求人民法院通过诉讼程序保护其民事权利的请求权。

18、张某与李某签订的房屋买卖合同，属于()。

• A：典型合同
• B：单务合同
• C：有偿合同
• D：要式合同

答 案：

19、甲与乙于2008年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同,租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是（）

• A：甲与丙签订的房屋买卖合同无效,甲与乙签订的租赁合同继续有效
• B：甲与丙签订的房屋买卖合同有效。甲与乙签订的租赁合同无效
• C：甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同继续有效
• D：甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效

答 案：

20、甲将自己的房屋租赁给乙，双方于 2020 年 1 月 1 日签订一份租赁期为 12 个月的房屋租赁合同，租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是（ ）。

• A：甲与丙签订的房屋买卖合同无效，甲与乙签订的租赁合同继续有效
• B：甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同无效
• C：甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同继续有效
• D：甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效

答 案：