关于关于商用房地产抵押贷款的题目有哪些，“关于商用房地产抵押贷款”的答案是什么。

1、商用房地产抵押贷款是开发商以其销售的商用房地产作为抵押担保物，向金融机构申请的贷款。()

答 案：

2、由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。（　　）

答 案：

3、关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是(　　)。

• A：贷款价值比率通常不超过50%
• B：贷款期限最长不超过10年
• C：贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
• D：仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

答 案：

4、商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担保向金融机构申请的贷款。

答 案：

5、由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。

答 案：

6、商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有()。

• A：贷款价值比率通常不超过50%
• B：贷款期限最长不超过10年
• C：贷款期限最长不超过20年
• D：贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
• E：仅对己经通过竣工验收的商用房地产发放

答 案：

7、商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（）

• A：贷款价值比率通常不超过50%
• B：贷款期限最长不超过10年
• C：贷款期限最长不超过20年
• D：贷款利率通常高于个人住房抵押货款
• E：仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

答 案：

8、商用房地产和居住用房地产包括（）

• A：商用房地产
• B：居住用房地产
• C：商用建设用地使用权和居住用建设用地使用权
• D：房地产类在建工程

答 案：ABCD

9、商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。

• A：位于商业氛围成熟
• B：已进行物理分割
• C：具有独立产权，可独立经营
• D：通用厂房土地性质必须是国有出让

答 案：

10、贷款人以借款人或第三人的房地产作为抵押物发放的贷款，是（）。

• A：房地产质押贷款
• B：房地产抵押贷款
• C：房地产保证贷款
• D：房地产担保贷款

答 案：

11、《商业银行信用风险缓释监管资本计量指引》中商业银行合格抵质押品包括（）以及其他抵质押品。

• A：金融质押品
• B：应收账款
• C：商用房地产
• D：居住用房地产

答 案：

12、以下房地产中按权益状况分类的有（）。

• A：临时用地
• B：商业房地产
• C：自用房地产
• D：抵押房地产

答 案：

13、下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的有()。

• A：增加抵押贷款
• B：抵押期间对抵押房地产进行动态监测
• C：抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
• D：处置抵押房地产
• E：租赁抵押房地产

答 案：

14、商用房地产和居住房地产常见类型包括（  ）。

• A：设施类在建工程
• B：商用房地产
• C：居住用房地产
• D：商用建设用地使用权和居住用建设用地使用权
• E：房地产类在建工程

答 案：

15、房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。（）

答 案：

16、以下房地产中按权益状况分类的有()。

• A：临时用地
• B：商业房地产
• C：自用房地产
• D：抵押房地产
• E：地役权

答 案：

17、在房地产抵押贷款中，抵押期内抵押房地产（　　）。

• A：占有权归属于抵押权人
• B：未经抵押权人同意，不得变卖
• C：使用权归属抵押人
• D：无须登记即可生效
• E：收益权归属抵押权人

答 案：

18、公路收费权，学校收费权等属于银行评估种类的（）  

• A：商用房地产和居住用房地产
• B：应收账款
• C：其他押品
• D：金融质押品

答 案：

19、不属于房地产信托贷款种类的是（）。

• A：房地产开发经营企业流动资金信托贷款
• B：房地产抵押贷款
• C：房地产债权贷款
• D：土地使用权抵押贷款

答 案：

20、在办理房地产抵押贷款时，房地产抵押包括（）。

• A：出让土地使用权抵押
• B：在建工程抵押
• C：土地所有权抵押
• D：预购商品房抵押
• E：房屋所有权抵押

答 案：