关于谨慎原则对房地产估价有何要求？何种估价目的的估价应遵循该原则？为什么？的题目有哪些，“谨慎原则对房地产估价有何要求？何种估价目的的估价应遵循该原则？为什么？”的答案是什么。

1、谨慎原则对房地产估价有何要求？何种估价目的的估价应遵循该原则？为什么？

答 案：

2、估价时点原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？

答 案：

3、替代原则对房地产估价有何要求？

答 案：

4、房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动指的是

• A：房地产估价
• B：房地产预估
• C：房地产交易
• D：房地产清理

答 案：

5、房地产估价的原则中，()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。

• A：替代原则
• B：合法原则
• C：价值时点原则
• D：最高最佳利用原则

答 案：

6、在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括( )

答 案：

7、下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（　）。

• A：接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
• B：估价目的
• C：房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
• D：房地产估价的“判断”是“测算”的基础

答 案：

8、在具体的一个房地产估价项目中，估价时点究竟是现在还是过去或者未来，是由()决定的。

• A：估价委托人
• B：估价方法
• C：注册房地产估价师
• D：估价目的

答 案：

9、在房地产估价中，如果估价目的不同，则(　)。

• A：估价的依据有可能不同
• B：估价的方法有可能不同
• C：估价对象的范围有可能不同
• D：不影响估价结果的公正性
• E：不影响估价报告的用途

答 案：ABCD

10、房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。

答 案：

11、房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

• A：替代原则
• B：合法原则
• C：价值时点原则
• D：最高最佳利用原则

答 案：

12、在房地产估价中，如果估价目的不同，则估价报告的用途不同。 ( )

答 案：

13、估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值，它必须根据( )来确定。

• A：估价对象
• B：估价目的
• C：估价程序
• D：估价原则

答 案：

14、估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。

• A：价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
• B：价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
• C：价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
• D：价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期

答 案：D

15、不同估价目的的估价，评估的价值类型不同，应遵循的估价原则都是相同的（）

答 案：

16、明确估价基本事项有()。

• A：估价目的
• B：估价方法
• C：估价对象
• D：估价原则
• E：估价时点

答 案：

17、在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用( )的测算结果。

• A：收益法
• B：成本法
• C：假设开发法
• D：比较法

答 案：

18、估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。

答 案：

19、对房地产的现状价值进行评估时，应遵循的估价原则有（　）。

• A：合法原则
• B：价值时点原则
• C：替代原则
• D：最高最佳利用原则
• E：谨慎原则

答 案：

20、在房地产估价中，遵循合法原则应做到（　　）。

• A：在合法产权方面，应以房地产权属证书、权属档案的记载或其他合法证件为依据
• B：在合法使用方面，应以使用管制为依据
• C：在合法处分方面，应以法律法规或合同等允许的处分方式为依据
• D：要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格
• E：评估价必须符合国家的价格政策

答 案：