关于在新建商品房的查验和交接中的题目有哪些，“在新建商品房的查验和交接中”的答案是什么。

1、新建商品房交接和查验中，户外查验包括()。

• A：建筑外饰面
• B：电梯
• C：入户门
• D：采光
• E：面积

答 案：

2、新建商品房交接时，户外查验应重点关注的部位有（）。

• A：房屋空间大小
• B：电梯
• C：卫生间设备
• D：采暖设备
• E：入户门

答 案：

3、新建商品房交接查验燃气设备时，房地产经纪人员应（）

• A：查验燃气有关文件
• B：检查相关设施设备构成
• C：检查燃气管道是否漏气
• D：检查燃气设备厂家资质

答 案：

4、房地产经纪人员在新建商品房交接现场查验时，应对照（）进行并记录。

• A：房地产开发企业销售时的承诺
• B：小区环境规划书
• C：装饰装修的最低标准
• D：电梯使用说明书

答 案：A

5、在新建商品房交接户内查验时，如果发现估算的面积与合同约定的面积差距较大，则应（）

• A：找专业的测量机构重测面积
• B：直接要求房地产开发企业退还房款
• C：修改房地产买卖合同
• D：重新签订房地产买卖合同

答 案：

6、新建商品房的户内查验是房屋查验的重点，不包括（）。

• A：空间大小
• B：采光情况
• C：装修和设备
• D：结构

答 案：B

7、在新建商品房交付与验收环节中，买受人根据《商品房买卖合同示范文本》应该查验的房屋项目不包括（ ）。

• A：管道阻塞
• B：门窗翘裂
• C：电器灯具等电气设备
• D：房屋地基基础

答 案：

8、新建商品房销售代理业务基本流程中，在（ ）阶段后期还要完成商品房交验（俗称“交房”）的工作。

• A：项目结算
• B：销售执行
• C：销售准备
• D：项目执行企划

答 案：

9、共用题干王先生需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到汇通房地产经济公司。汇通房地产经济公司在听取了王先生的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过6天时间，汇通房地产经济公司经纪人李小姐从宏达房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王先生的房源，宏达房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为

• A：新建商品房现房
• B：新建商品房期房
• C：二手房
• D：土地使用权

答 案：

10、业务招揽按照业务分类，可分为（）。

• A：存量房居间业务的招揽
• B：存量房交易经纪业务的招揽
• C：新建商品房居间业务的招揽
• D：新建商品房租赁业务的招揽
• E：新建商品房销售代理业务的招揽

答 案：

11、“在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中（）阶段的工作。

• A：项目执行企划
• B：销售准备
• C：销售执行
• D：项目的研究与拓展

答 案：

12、在新建商品房销售中，行业公示的”五证“包括（）。

• A：税务登记证
• B：组织机构代码证
• C：国有土地使用证
• D：建设工程施工许可证
• E：银行开户许可证

答 案：

13、新建商品房交付的条件有（）。

• A：房屋实体交付给买受人
• B：该商品房己取得建设工程竣工验收备案证明文件
• C：该商品房已取得房屋测绘报告
• D：相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准
• E：所有权转移给买受人

答 案：

14、新建商品房投资型客户关注（）。

• A：保值增值空间
• B：花园、景观
• C：公共设施配备
• D：房屋价格
• E：关注物业性价比

答 案：

15、在新建商品房销售过程中，最关键、最重要的环节是（　　）。

• A：客户接待
• B：客户营销
• C：客户服务
• D：客户维护

答 案：

16、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。

• A：实际交付订金
• B：实际交付定金
• C：交付了首付款
• D：进行了交易资金监管

答 案：

17、房地产租赁经纪主要包括（）。

• A：新建商品房出租
• B：存量房屋出租
• C：存量房屋转租
• D：新建商品房买卖
• E：存量房买卖

答 案：

18、关于新建商品房销售，理解正确的有（）。

• A：房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
• B：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
• C：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用
• D：商品住宅不得分割拆零销售
• E：商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计

答 案：

19、下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是（）。

• A：置业计划
• B：宣传手册
• C：房地广认购协议书
• D：宣传展板

答 案：

20、下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是(　　)。

• A：新建商品房经纪业务标的通常是批量化的房地产
• B：二手房经纪业务标的通常是单宗房地产
• C：建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单
• D：开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本

答 案：