2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月29日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、在我国，大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为“房牙”的朝代是从（）开始的。
- A：宋代
- B：元代
- C：明代
- D：清代
答 案：B
解 析：元代大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为“房牙”。元代房地产经纪的地位得到提高，对房地产经纪的管理也进一步加强，《通制条格》卷十八《关市》记载：“除大都羊牙及随路买卖人口、头匹、庄宅，牙行依前存设，验价取要牙钱，每十两不过二钱，其余各色牙人，并行革去”。
2、售楼处管理制度的核心部分是（）。
- A：收款方式规定
- B：接待时间规定
- C：工作流程规定
- D：关键内容说辞规定
答 案：C
解 析：售楼处管理制度包括工作流程、关键内容说辞、接待时间、保洁要求等。其中工作流程是最为核心的部分。
3、房地产经纪门店的开设程序是（ ）。
- A：区城选择、租赁谈判和签约、店址选择、开业准备
- B：开业准备、区城选择、店址选择、租赁谈判和签约
- C：区城选择、店址选择、租赁谈判和签约、开业准备
- D：开业准备、店址选择、区域选择、租赁谈判和签约
答 案：C
解 析：房地产经纪门店的开设程序为第一区域选择，第二店址选择，第三租赁谈判和签约，第四开业准备。
4、行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是（）。
- A：现场巡查
- B：合同抽查
- C：投诉受理
- D：随机抽查
答 案：A
解 析：现场巡査是对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式。现场巡查检査的重点主要是房地产经纪机构日常经营活动的规范性。
5、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，房地产机构的经营模式划分的类型不包括（）。
- A：单店模式
- B：有店铺模式
- C：多店模式
- D：连锁经营模式
答 案：B
解 析：根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为两大基本类型：①无店铺模式;②有店铺模式。根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产经纪机构的经营模式分为：①单店模式;②多店模式;③连锁经营模式。
多选题
1、下列有关个人独资房地产经纪机构承担机构债务的说法，正确的是（）。
- A：投资人以其投资的财产承担有限责任
- B：投资人在其投资的财产总额内承担无限责任
- C：投资人可以是一个自然人，也可以是一个法人
- D：投资人以其个人财产对机构债务承担责任
- E：投资人对机构债务承担的是无限责任
答 案：DE
解 析：个人独资房地产经纪机构是指依照《中华人民共和国个人独资企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的，从事房地产经纪活动的经营实体。
2、特许经营模式的特点有（）。
- A：特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权
- B：特许人授权其他人使用其商标、服务标志等
- C：授权合同中包含一些调整和控制条款
- D：受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务
- E：受许人需要支付权利使用费和其他费用
答 案：ABCE
解 析：在特许经营模式的特点中，不包括受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务。
3、布置售楼处应考虑的户外功能有（）。
- A：广告功能
- B：广场功能
- C：停车场功能
- D：通往样板房的道路功能
- E：商业功能
答 案：ABCD
解 析：售楼处的布置包括：①户外功能布置;②人流动线设计;③装修装饰风格。其中，售楼处布置应考虑的户外功能包括：①广告功能;②广场功能;③停车场功能;④通往样板房的道路功能等。
4、在销售筹备阶段，制定营销策划方案的内容包括（）
- A：配备及培训销售人员
- B：做好市场定位
- C：制定宣传推广营销策略
- D：制定销售计划
- E：布置销售现场
答 案：BCD
解 析：在销售筹备阶段，制定营销策划方案主要包括：①做好市场定位；②制定宣传推广营销策略；③制定销售计划
5、下列属于房地产经纪行业管理的基本原则的是（）。
- A：创造良好条件，鼓励行业发展
- B：协调同行关系，共同维护行业利益
- C：遵守行业规律、实施专业管理
- D：鼓励规范执业，营造行业健康生态
- E：推进行业立法、严格依法管理
答 案：ACE
解 析：选项B属于房地产经纪规范的作用。
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