2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月14日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、门店形象设计的基本原则不包括（）。
- A：注重人性化
- B：注重颜色搭配
- C：注重个性化
- D：符合经纪机构的形象宣传
答 案：B
解 析：选项B已经被包括于ABC三个选项中了，是属于具体操作层面的内容。选B。
2、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经纪行为，称为（）。
- A：居间
- B：代理
- C：委托
- D：行纪
答 案：D
解 析：以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经纪行为。
3、在“交房期间”，房地产经纪机构及人员要配合开发商与购房者办理“交房”相关手续，向购房者交付《住宅质量保证书》和（）。
- A：住宅质量说明书
- B：住宅使用告知书
- C：住宅使用说明书
- D：住宅完工凭证
答 案：C
4、廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为（ ）。
- A：不应收取任何费用
- B：可以收取一定的费用
- C：只能收取交通费
- D：只能收取信息费
答 案：B
解 析：房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同，并另行约定费用。甲机构代办房地产登记收费属于向委托人提供的延伸服务，可以收取一定的费用。
5、房地产经纪活动中（）的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问对象房屋的租户。
- A：程序性
- B：体验性
- C：实践性
- D：全面性
答 案：B
解 析：体验性知识是指房屋使用者的感受，这对于房地产经纪人员非常重要。具有体验性的知识，不但可以清楚地了解对象房屋的优点和缺点，为客户提供确切的消息，更能与客户默契沟通，从而更容易说服客户。体验性的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问对象房屋的租户。
多选题
1、房地产经纪机构每一种扩张模式都各有其优缺点，企业应根据自身的实际情况作相应的选择，无论哪种扩张模式，都对房地产经纪机构的（）提出了更高的要求。
- A：资金实力
- B：人才队伍
- C：管理水平
- D：研发能力
- E：创新意识
答 案：ABCD
解 析：每一种扩张模式都各有其优缺点，房地产经纪机构应根据自身的实际情况作相应的选择。同时，无论采用哪种扩张模式，都会对房地产经纪机构的资金实力、人才队伍、管理水平和研发能力提出更高的要求，以上任何一项的不足都会导致“短板效应”，即木桶的最大盛水量，是由最短的那块木板所决定的，从而对企业的经营产生不良的影响。
2、房地产经纪服务合同的主要条款包括（）。
- A：当事人的名称或姓名
- B：标的房屋
- C：服务事项和服务标准
- D：劳务报酬
- E：委托人的家庭情况
答 案：ABCD
解 析：房地产经纪服务合同的基本内容是关于房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的具体条款。应当包含以下内容：①房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员的情况;②房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;③服务费用及其支付方式;④合同当事人的权利和义务;⑤委托期限;⑥违约责任和纠纷解决方式。
3、房地产经纪人员职业资格分为（）。
- A：初级房地产经纪人
- B：中级房地产经纪人
- C：高级房地产经纪人
- D：房地产经纪人协理
- E：房地产经纪人
答 案：CDE
解 析：房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人、房地产经纪人协理和高级房地产经纪人3个级别。
4、属于业务支持部门的有()。
- A：交易管理部
- B：网络信息部
- C：权证部
- D：租赁部
- E：市场部
答 案：ABC
解 析：业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必需的支持及保障的部门，包括交易管理部、网络信息部、研究拓展部、权证部等。
5、在房屋交易中，根据（）的不同，所缴税费有所不同。
- A：使用年限
- B：物业用途
- C：购买年限
- D：权属性质
- E：交费主体
答 案：BCD
解 析：在房屋交易中，根据权属性质、物业用途、购买年限的不同，所缴税费亦有所不同，交易税费计算比较复杂。房地产经纪人员应当根据委托交易房屋的性质、种类和政府出台的关于房地产交易税费的现行规定，将房屋所涉及的税费种类、交费主体、收取标准告知委托人。
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