2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月8日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、房地产经纪服务的完成一般是以（ ）标志。
- A：房地产交易合同的签订
- B：代办服务完成
- C：物业交验
- D：完成不动产登记
答 案：A
解 析：房地产经纪服务的完成以房地产交易合同的签订为标志，房地产交易合同订立后就可以收取佣金。
2、房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经（）同意。
- A：房地产主管部门
- B：业务委托人
- C：承办业务的房地产经纪人
- D：协办业务的房地产经纪人协理
答 案：B
解 析：房地产经纪机构不得擅自转让或者变相转让受托的经纪业务。但是经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让经纪业务，转让经纪业务不得增加佣金。
3、直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（）。
- A：特许经营模式
- B：特许加盟连锁经营模式
- C：直营连锁经营模式
- D：网上联盟经营模式
答 案：C
解 析：在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系有两种：①隶属关系，即直接从事经营活动的组织单元属于房地产经纪机构，是由其出资设立的分支机构，这种连锁经营又称直营连锁经营;②契约合作关系，即直接从事经营活动的组织单元是被房地产经纪机构授权使用其品牌、商业标识、管理模式或其他知识产权的独立企业，这种连锁经营通常又称特许加盟连锁经营。
4、相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是（）。
- A：有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系
- B：有利于人员精简
- C：有利于高层管理者摆脱日常事务
- D：有利于统一领导
答 案：A
解 析：矩阵制组织结构的主要优点是有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系，沟通信息，协作完成横向机构的任务。
5、在房地产经纪机构客户资料中，最重要的表格是（）。
- A：房源登记表
- B：销售进度登记表
- C：客户登记表
- D：房价信息表
答 案：C
解 析：客户登记表是客户资料中最重要的报表。通过客户登记表既可以反映客户人数的变化、所属区域变化、产生客户区域变化的原因;还可以反映客户需求的变化，变化的原因;并且可以反映政策的变化所导致的销售情况的变化以及退房的人数、原因等。
多选题
1、下列属于房地产经纪机构客户关系管理作用的是（）。
- A：房地产电子商务的重要手段
- B：为研发提供决策支持
- C：最大化企业利润
- D：为选择客户策略提供决策支持
- E：提高经纪相关业务的效果
答 案：ABDE
解 析：选项C不属于客户关系管理内容。
2、房地产经纪机构信息管理系统原则中，“协同”的含义有（ ）。
- A：管理协同
- B：人的协同
- C：信息协同
- D：应用协同
- E：流程协同
答 案：BCDE
解 析：协同概念包括四个含义:人的协同、信息协同、应用协同、流程协同。
3、客户道德风险包含（）。
- A：跳单风险
- B：逃单风险
- C：利用伪造证件诈骗风险
- D：故意隐瞒房屋存在的瑕疵风险
- E：老赖风险
答 案：ACD
解 析：客户的道德风险包含：跳单风险；利用伪造证件诈骗；故意隐瞒房屋存在的瑕疵；经纪从业人员人身安全的威胁
4、房地产经纪人员的一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行（）和快速检索的能力。
- A：鉴别
- B：分类
- C：整理
- D：储存
- E：变更
答 案：ABCD
解 析：一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行搜寻、鉴别、分类、整理、储存和快速检索的能力。如对平时读书看报、看电视时得到信息，或与同事、同行、客户等谈话中得到的信息，能准确地鉴别其真实性，并运用适当的形式(如剪报、文献复印件、笔记、电子文档等)保存下来，并建立检索方便的分类系统，一旦需要，能迅速找到所需要的信息。
5、房地产经纪具有()的作用。
- A：促进交易公平
- B：提高交易效率
- C：加强行业监管
- D：降低交易成本
- E：保障交易安全
答 案：ABDE
解 析：房地产经纪的作用体现在：①降低交易成本，提高交易效率。专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、专业化的人员培训和实践，通过掌握了解丰富的市场信息、具有扎实的房地产专业知识和从事房地产交易专业技能的房地产经纪人员，为房地产交易主体提供一系列有助于房地产交易的专业化服务，从而降低每一宗房地产交易的成本，加速房地产流通，提高房地产市场的整体运行效率。②规范交易行为，保障交易安全。③促进交易公平，维护合法权益。房地产经纪作为市场中介，通过向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够大大减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，帮助客户实现公平的房地产交易，维护客户的合法权益。
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