2025年02月25日房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》-黑基职教网

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月25日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、由于房地产市场萧条导致房地产价格下降，这种造成价值减损的折旧属于（）。

答案：C

解析：本题考查的是房地产折旧的含义和内容知识点。外部折旧这是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。不利因素可能是经济因素（如市场供给过量或需求不足）、区位因素（如周围环境改变，包括原有的较好景观被破坏、自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等），也可能是其他因素（如政策变化等）

2、根据（）可将城市分为平原城市、丘陵城市、山地城市、高原城市、盆地城市和河谷城市等。

答案：D

解析：根据地形地貌可将城市分为平原城市、丘陵城市、山地城市、高原城市、盆地城市和河谷城市等。

3、国家历史文化名城内的历史文化街区的保护范围界线是指（）。

答案：C

解析：城市紫线是指与国家历史文化名城内历史文化街区及历史建筑物的保护界线范围。

4、建筑物层数通常在6层以下，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制的建筑结构是（）。

答案：C

解析：砖混结构建筑的层数通常在6层以下，抗震性能较差，开间和进深尺寸及层高都受到一定限制。

5、目前个人住房贷款中，贷款期限最长为（）年。

答案：C

解析：贷款期限是指借款人应还清全部贷款本息的期限。贷款期限由贷款人和借款人根据实际情况商定，但一般有最长贷款期限的规定，如个人住房贷款期限最长为30年。

多选题

1、按照物权法定原则，不动产物权包括()。

答案：BDE

解析：按照物权法定原则，不动产物权的种类和内容应当符合法律规定，任何人不能创设物权。不动产物权包括：①所有权;②用益物权;③担保物权。

2、在房地产价格中，不属于新建商品房销售中出现的房地产价格有（）。

答案：AE

解析：在房地产价格中，属于新建商品房销售中出现的房地产价格有起价、标价、成交价和均价。评估价和保留价是房地产拍卖活动中出现的房地产价格。

3、根据污染源的排放空间，可将污染源分为（）。

答案：BC

解析：根据污染物排放的空间，分为地面源和高架源。

4、承担民事责任的方式有（）。

答案：ACDE

解析：承担民事责任的方式主要有下列10种：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可合并适用。

5、居住区的组成要素包括（）。

答案：ABDE

黑基职教网