2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月24日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、在“交房期间”，房地产经纪机构及人员要配合开发商与购房者办理“交房”相关手续，向购房者交付《住宅质量保证书》和（）。

• A：住宅质量说明书
• B：住宅使用告知书
• C：住宅使用说明书
• D：住宅完工凭证

答 案：C

2、我国房地产经纪行业自律框架体系的核心是（）

• A：房地产经纪专业人员职业资格制度
• B：诚信建设和资信评价
• C：案件通报和风险提示
• D：规则制定、制度设计

答 案：A

解 析：中国房地产估价师与房地产经纪人学会开通了房地产经纪信用档案、开展了房地产经纪行业资信评价、发布了交易风险提示、通报了房地产经纪违法违规案件。经过几年的不懈努力和探索，目前初步形成了以房地产经纪专业人员职业资格制度为核心，以诚信建设和资信评价为基础，以案件通报和风险提示为手段，以规则制定、制度设计为引导的房地产经纪行业自律框架体系

3、房地产经纪的作用不包括()。

• A：降低交易成本，提高交易效率
• B：遵循交易规则，完善服务体系
• C：规范交易行为，保障交易安全
• D：促进交易公平，维护合法权益

答 案：B

解 析：房地产经纪的作用有:降低交易成本，提高交易效率；规范交易行为，保障交易安全；促进交易公平，维护合法权益。

4、房地产经纪执业规范的具体作用不包括（ ）。

• A：规范执业行为，提高服务水平
• B：和谐同行关系，优化行业环境
• C：促进行业自律，助力行业健康持续发展
• D：提高人员流动率，保持企业新鲜血液

答 案：D

解 析：房地产经纪执业规范的具体作用主要表现在以下几个方面:①规范执业行为，提高服务水平。②和谐同行关系，优化行业环境。③促进行业自律，助力行业健康持续发展。

5、房地产经纪人员的执业理念主要是指（ ）。

• A：房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认知
• B：对市场竞争、同行合作等问题的认知和看法
• C：对经纪服务收费依据和标准的认识
• D：对经纪人员收入来源的认识

答 案：B

解 析：执业理念只要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。A选项属于职业责任感涉及的内容，C，D选项属于职业良心涉及的内容。

多选题

1、协作办公平台是一个沟通的平台，用以全面实现沟通过程的（）。

• A：时效性
• B：有效性
• C：连贯性
• D：完整性
• E：可靠性

答 案：ABD

解 析：协同原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享平台的基础上，构筑协同办公的平台。理解协同办公平台需要从以下三方面进行：①协同办公平台是一个沟通的平台，用以全面实现沟通过程的时效性、完整性和有效性。②协同办公平台是一个管理和协作平台，能够实现团队协作，这样才能做到随需应变，动态适应，实现柔性管理。③协同办公平台是知识中心和应用运行支持平台。人和行为的协同就要以人为中心重新组织应用、数据、信息和知识。 

2、房地产经纪机构客户关系管理系统由（）等构成。

• A：客户资料数据库
• B：客户联络中心
• C：资源优化配置系统
• D：客户分析子系统
• E：决策支持子系统

答 案：ABDE

解 析：房地产经纪机构客户关系管理系统是信息技术、软硬件系统集成的管理方法和应用解决方案在房地产经纪机构的应用。该系统由客户联络中心、客户资料数据库、客户分析子系统、决策支持子系统等构成，其中，客户资料数据库是客户关系管理的核心。 

3、房地产经纪人员享有的权利有（）。

• A：独立办理经纪业务并获得合理报酬
• B：加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作
• C：以自己的名义与客户订立房地产经纪合同
• D：在全国范围内执业
• E：同时在两个以上房地产经纪机构执业

答 案：ABD

解 析：房地产经纪人享有的权利有：①依法发起设立房地产经纪机构的权利;②受聘于房地产经纪机构，担任相关岗位职务的权利;③执行房地产经纪业务的权利;④在经办业务的房地产经纪服务合同等业务文书上签名的权利;⑤要求委托人提供与交易有关资料的权利;⑥拒绝执行受聘机构或者委托人发出的违法指令的权利;⑦获得合理报酬的权利;⑧依法享有的其他权利。CE两项，房地产经纪人和房地产经纪人协理均不得以自己的名义与客户订立房地产经纪合同，均不得在两个或两个以上的房地产经纪机构执业。 注：房地产经纪人可以独立从事房地产经纪业务;而房地产经纪人协理只能从事非独立性的房地产经纪活动。

4、房地产经纪活动自愿原则的内涵有（）。

• A：房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿聘请房地产经纪人员
• B：房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象
• C：房地产经纪委托人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构
• D：房地产经纪活动当事人行使独立选择权的同时，应尊重社会公共利益
• E：房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力

答 案：BCDE

解 析：自愿原则是房地产经纪活动主体在房地产交易和房地产经纪活动中都必须遵守自愿协商的原则，都有权按照自己的真实意愿独立自主地进行选择和决策。具体来说，交易当事人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构和人员，选择服务内容；房地产经纪机构和人员有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象，提供相应的服务内容；房地产经纪活动的当事人在行使选择权的同时，还应尊重对方的意愿和社会公共利益，不能将自己的意志强加给对方或者任何第三方。

5、房地产经纪机构事业部制组织结构形式的优点有（）。

• A：各分部有较大的自主经营权，有利于发挥分部管理者的积极性和主动性
• B：职能部门和人员不能直接对下级发号施令，保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导
• C：利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策
• D：有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系，沟通信息，协作完成任务
• E：保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导

答 案：AC

解 析：房地产经纪机构事业部制组织结构形式的优点是：①各分部有较大的自主经营权，有利于发挥各分部管理者的积极性和主动性，增强其适应环境变化的能力，由于房地产市场具有很强的地域性、细分市场纷繁复杂，这一点尤为重要。②利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策。