2025年02月21日房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》-黑基职教网

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月21日专为备考2025年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、独家委托对于购房者来说，也有非常多的优势，保证了房源的（）和优质性

答案：B

解析：独家委托对于购房者来说，也有非常多的优势。独家委托保证了房源的真实性和优质性，同时还可以防止业主随意调高价格，有利于购房者的利益。独家房源的曝光度更高，购房者更容易匹配和挑选到适合自己房屋，业主一般更为配合购房者看房，磋商效率高，有利于快速成交，使购房者更省时省力

2、某知名房地产开发企业为新进推出的一个品牌项目楼盘制定价格策略时，为维护项目的品牌和服务形象，应选择的定价目标是（）。

答案：C

解析：C.稳定价格目标也称企业声誉目标1.稳定价格缺乏灵活性，往往对于具有一定知名度的品牌企业或品牌项目可以选择这种目标。2.通常制定一个相对较高的价格。

3、存量房商业房贷款的申请对象年龄不超过（）周岁。

答案：D

解析：存量房贷款借款人必须是年满18周岁，男女不超过65周岁。

4、甲经纪公司发布房源需要经过（）的书面同意。

答案：A

解析：房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租房屋及房屋权属证书，委托人身份证明等有关资料，并应当编制《房屋状况说明书》。经委托人书面同意后，方可对外发布相应的房源信息。

5、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（）。

答案：A

解析：新建商品房销售的商圈划分为以下几个类型：邻里中心型、大地区中心型、副城市中心型、城市中心型。

多选题

1、客户积累通常会借助某种渠道或工具，目前市场上积累客户的方式主要有（）

答案：AB

解析：房地产经纪人最重要的工作是客户积累，如果没有客户，就没有了买家。客户积累通常会借助某种渠道或工具。目前市场上积累客户的方式有两种：①客户主动上门;②通过渠道拓展的客户。

2、对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有(　　)。

答案：BCDE

解析：经营者定位包括以下几个方面:①项目的目标消费群、商圈的范围；②项目的经营特色；③项目的建筑特点及各类指标限制；④项目所在地的消费文化、消费倾向；⑤市场消费的未来趋势。

3、房地产经纪人利用互联网渠道开拓客源的优点有（）。

答案：BC

4、房地产经纪人员建立与客户的长期联系，可以采取的策略有（）。

答案：ABDE

解析：建立与客户的长期联系主要倾向与对老客户的潜在客户的维系。培养长期客户的策略包括:与老客户保持联系；把眼光放在长期的潜在客户身上；建立广泛的社会联系；与服务供应商建立广泛联系。

5、房源和客源的关系包括（）等方面。

答案：BDE

解析：房源和客源的关系包括以下几个方面：①互为条件;②相得益彰;③互为目标。

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